希腊 | 25万欧元购房移民,全家三代获永居
过去几年,希腊中产阶级被过度征收增值税、个人所得税等税,在房地产方面也被征收“单一物业税”,许多企业家都希望新政府能够帮助他们减轻近几年的重税负担。
同时,希腊新任总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)此前也承诺要“让中产阶级重获新生”,支持改革、创造更多的工作、减税、清除经商障碍成为他上任后的重中之重,如今这些承诺很有可能将实现。
个人税率从22%降至9%
据希腊媒体最新消息,政府承诺,收入1万欧元以上的纳税人需要缴纳的税率将从22%降至9%
引入9%的税率也将使所有自营职业者得到收益,因为他们将为申报收入每1000欧元(不超过10000欧元)节省130欧元的税收。因此,收入为2000欧元的专业人士每年可节省260欧元,收入为5000欧元的专业人士可节省650欧元的税收。
明年起,希腊房地产税将大幅降低
希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案,其中包括,从2020年起,在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。
希腊政府消息人士称——
多项税务改革将从明年开始实施,预计2020年“单一物业税”将下降20%,到2021年将进一步再下降10%。
以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例,这也意味着,这名业主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低为400欧元,比目前减少100欧元;在2021年进一步再减少50欧元,金额为350欧元。
持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大,如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”,那么到了明年则可以减少500欧元,后年再降低10%。
此前,新任希腊总理米佐塔基斯在召开本届政府第一次内阁会议时公布的12项优先事项,包括——
▫ 通过吸收更多的投资和创造更多的就业岗位来实现强劲的经济增长
▫ 提升房地产价值
▫ 改善治安
▫ 加强社会团结
▫ 改善公共卫生和教育水平
▫ 革新劳资关系
▫ 保护环境
▫ 振兴希腊中产阶级
▫ 通过数字技术解决官僚作风问题
雅典旧机场改造项目(Ellinokon)
成希腊新政府重要议程
据希腊媒体报道,备受瞩目的雅典旧机场改造项目(Ellinokon)在经过多次推迟后,如今已成为希腊新政府的首要议程。
希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)预计将提出一项法案,允许该项目进入实施阶段。
该项目工程的发展是希腊救助计划的一部分。
2018年年初,经过希腊国务委员会批准,将在雅典旧机场投资80亿欧元建造一个809万平方米的城市公园、豪华酒店中心、赌场、购物中心和各种运动场所。
该项目工程由希腊 Lamda Development 和中国复星集团共同组成的企业承建,根据经济和工业研究基金会预测,该项目建设成功后,预计每年将增加100万游客。
在本周与希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)举行部长级会议后,发展和投资部部长Adonis Georgiadis表示,他将重新审议一项联合部长级决定,将采取一切必要措施推送这个项目向前发展。
同时,这位新任投资部长表示:“我们的目标是,尽快解决这项工作的任何障碍,并立即启动。”他补充称,“总理的任务必须得到落实。
希腊今年GDP预测将增长1.8%
事实上,希腊经济近年来持续复苏,已经逐步摆脱了欧债危机的阴霾。希腊经济和工业研究基金会(IOBE)周三表示,今年希腊GDP将增长1.8%。
希腊智库称,经济增长率将更接近此前希腊央行发布1.9%的预估值,而非第一季预估的2.0%。
与此同时,根据欧盟委员会今天发布的夏季经济预测,希腊经济将继续以高于欧盟平均水平的速度增长,但将今年希腊经济增长预期从5月份的2.2%下调至2.1%,2020年增长2.2%的预测保持不变。
应该指出的是,希腊经济正在从10年的衰退期反弹,2018年希腊完成最后一个救助计划时,经济年增长率为1.9%。
政治的稳定与经济的复苏,无不显示目前正是希腊投资移民的最好时机。
根据希腊的黄金签证计划,申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份,审批速度快,无移民监、无语言及资金来源要求,凭借希腊永久居留权即可畅行26个申根国。
当然,除以上之外,最主要的还是希腊当地的房产经济发展
以首都雅典为例,根据2019年租金及资本价值变化预估数据表明,雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势,总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。
在这种环境下,希腊投资移民可谓一举两得,既可以获得移民身份,又可以实现投资回报,享受稳定房产增值或出租收益,最适合热衷于房产投资的中国人。
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