2019年7月15日,据阿里司法拍卖网显示,位于北京市朝阳区的盘古大观5号楼(-5-39层),将于2019年8月19日10时进行司法公开拍卖,到8月20日10时截止,由北京市三中院主持拍卖。地块涉及面积13.94万平方米,起拍价51.82亿元。市场参考价约为74亿元,参与竞拍者需缴纳10亿元保证金,增价幅度为500万元
据了解,上述房产紧邻北京“鸟巢”、水立方西侧,整体项目由写字楼、国际公寓、七星酒店等组成,外观像一条巨龙。此次法拍的5号楼系“龙首”,是整体景观楼中的最高建筑。
据《21世纪经济报道》,盘古大观由郭文贵名下的北京盘古氏投资有限公司开发,郭为该公司实际控制人。2010年,郭涉嫌骗取中国农业银行亚运村支行向其发放贷款32亿元,以及其他多项债务纠纷,于2014年潜逃至美国。根据法院的相关执行裁定书,此次拍卖申请执行人为上海银行股份有限公司北京分行。
盘古大观俯瞰图
这已是盘古大观整个项目的第三次拍卖。2018年8月,古大观国际公寓盘古七星公馆就共有41套住宅进行拍卖,加上同期拍卖的19套办公地产,拍卖市场价总值近80亿元。
其中,41套拍卖住宅均位于3号楼,市场价货值约35.4亿元,19套办公地产正处于将拍卖的5号楼之内,市场价约为41.5亿元。但这次拍卖房源大多流拍。
盘古大观“龙首”夜景
2019年2月,北京市第三中级人民法院对2018年盘古大观部分项目进行第二次拍卖,但是所有项目均已“终止暂缓”。公开资料显示,最近成交的盘古大观中的拍卖房源是3号楼的一所住宅,竞拍者以起拍价4860万元竞得
此次拍卖的5号楼总价金额巨大,市场估计交易成功较为困难。易居研究院智库中心总监严跃进认为,由于盘古大观项目涉及股权关系较为复杂,使得投资者在考虑接盘时更为谨慎,也因此造成此前的拍卖多数流拍。
整理编辑:商周君
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