英国创业、投资、置业、教育全搞定——中国巡回讲座火热报名中！

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文：英伦大叔

最近，英镑持续走低，这为全球投资者们打开了一扇机遇的大门。可以说，此时正是英国房产市场投资的绝佳时机。

那为什么中国人一直热衷于在英国置业投资呢？

一般而言，中国人购买英国房产主要有四个动机：创业，投资，置业和教育。

2017年，英国房地产投资总额超过600亿英镑。由于英镑下跌，海外买家成了绝对主力，中国、美国和德国占据榜单的前三位。

2018年，普华永道联合城市土地协会(Urban Land Institute)发布的《2018年欧洲房地产新趋势》(Emerging Trends in Real Estate)。该报告针对欧洲22个国家和地区的房地产企业展开了516份问卷调查，其中包括306例与行业领袖进行的深度访谈，分析了欧洲31个城市在2018年的房地产投资和发展预期。

报告中，近一半的受访者预计未来五年欧洲经济增长将有所改善，因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也较为乐观。65%的受访者认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高，79%的受访者预计欧洲房产收益：高达5%-20%以上。

到了2019年，第一太平戴维斯(Savills)预测，从2019年到2023年，英国房价将上涨14.8%，存在一些显著的地区差异。而据英国房地产联合会(British Property Federation)称，租赁房产的建造速度也在加快。因此，尽管近期租金增长强劲，但在短期内，出租行业的建设将难以填补小房东离场所留下的缺口。因此，供应方面的挑战可能会继续增加，2019年房租将继续上涨。

中国投资者对英国房产的追逐，和英国经济强势、市场稳定及文化教育优势是分不开的。即使脱离了欧盟，英国仍然是欧洲的经济中心。可以说，英国的经济发展水平、基础设施建设及教育水平等都居世界前列。

那么为什么说英国房产值得投资？

产权绝对放心

很多英国的房子都是具有永久性产权的。另外一些房子的土地虽然限定了使用年限，可是这个年限确实可以长达2-9个世纪，即便到期之后，也可以花少量的费用去续它。同时，英国政治经济稳定，犯罪率低，自然灾害少，平均房屋租金率稳定在5-10%，所以在世界上英国的房产都是以保值、增值而出名的，所以房产高收益大回报高。

房产相对安全

相对于其他国家而言，在英国购房还是比较安全的。因为，英国作为老牌资本主义国家和世界的金融中心，吸引着大量的世界人民涌入，加之英国本身地域比较狭小，可供开发的新土地资源也很有限，加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐，所以英国的房产长期处于供不应求的状态。

房子质量高

英国政府注重对房屋的监管，一直非常重视坚持对房产施工的强有利力监管，这就让英国的房子质量过硬，很多维多利亚时代的老房子都还使用着。值得注意的是，英国每年建设的80%的房子都有NHBC的保险，期限长达十年，给你一颗强效定心丸！

区域性增长势头显著

据悉，英国西北区域或将实现最为强劲的增长，那里的房价与之收入比将是5.6个百分点。预计2022年，那一带的房价则将会上涨18.1个百分点。这要归功于以曼彻斯特为中心的就业增长支撑着当地的房产市场，此一区域吸引了大批的伦敦客和其他成本较低的青年才俊前往居住生活。据相关推测显示，东北部、约克郡以及亨伯赛德区域或将会出现下一轮最大价格的上涨。

低贷款利率

就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间，作为海外投资者，可申请到最高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

语言文化和教育优势

作为全球高等教育最发达的国家之一，英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，对于想让孩子来英国留学的中国家长，最佳的选择就是在英国投资买房置业，即可以让孩子在异国他乡有稳定安全舒适的住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，可以“以房养房”。