转载自海那边（yiminhnb）
范冰冰虽然和李晨分手了，但范爷依旧是你范爷。
你看，近期借机试探为复出铺路，真不愧为“我就是豪门”本人。
原本范冰冰在偷税漏税事件爆发前，完全是春风得意的一线豪门女星，事业上虽然代表作不多，但也有几个拿得出手的奖项，更不要说20年前的国民剧《还珠格格》了。
还记得范冰冰偷税事件爆发后，全网都被8.84个亿罚款刷屏了，网友调侃：本来对8.84亿没什么概念，然后随便算了下：
假如一个月赚一万，
一年十二万，十年一百二十万，
一百年一千二百万，一千年一亿，
八千年才八亿，中华上下才五千年啊！
范冰冰被查实存在偷漏税的行为，被罚合计8.839亿元（补缴税款、滞纳金、罚款）。
税务机关认为范冰冰这次是首次偷税被抓到，所以，只要能缴纳8.84亿，就不用负担刑事责任，但是，如果再不按时缴纳8.84亿，还是有可能背上刑事责任。
范冰冰本人也发布致歉声明承认偷漏税行为辜负了国家对她的培养，完全接受处罚，并积极筹措税款。据最新消息，范冰冰已把将近9亿的罚款全数缴清。
还有消息称，范冰冰在北京投资了41套房产，为了交罚款，只能7折打包出售。
具体情况未得到当事人的证实，但根据国内房产政策来看，在这几天内卖掉背景几十套房子，可能性不大，光是一大堆要交的税费就让她头疼一段时间了。
来看看，在北京二手房买卖，需要缴纳哪些税费。
交易费
3元/平方米（一般是由买房者把双方的交易费都交了，也就是6元/平方米）。
营业税
1.房产证未满5年的缴纳5.6%。
2.房产证满五年可以免缴纳营业税。
印花税
印花税=房屋成交总额*0.05%,个人购买或转让住房暂免征收印花税
契税
1.买方首次购房90平方以下按照1%缴纳。
2.买房首次购房90平方以上（含90平）144平方以下，按照1.5%缴纳。
3.144平方（含144平）按照4%缴纳。
个人所得税
转让家庭名下不满五年，或满五年不是唯一住宅的，差额20%需征收个人所得税（若无房屋原值凭证按网签价1%征税）。
土地增值税
个人转让房暂免征收土地增值税
测绘费
按各区具体规定。
权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
这么看来，个人在北京买卖一套房，要缴纳的税费就达到了房屋价格的10.65%左右。
根据网上资料看，10月份北京二手房价均价是60334元/平方米。
那么每套房子按144平米计算，41套房子约合3.56亿元人民币，要交的税费就达到3794万元。
范爷再怎么是豪门，面对高额税费，也不惜铤而走险，动了偷税漏税的歪念。
其实，范冰冰不必硬踩法律红线去偷税漏税，想避开高额税费很简单。那就是，选择避税天堂。
阿联酋是一个无税国家，境内无个人所得税、增值税、无房产税、印花税等等。
2015年，当李晨与范冰冰宣布“在一起”的时候，便立刻被传在迪拜（而不是国内的北上广、国外的纽约巴黎等）买房。
李晨为了求婚范冰冰，更是花了3亿多在迪拜买了一套豪宅，当时感觉李晨是真爷们，现在才知道李晨比范冰冰还精明。
李晨为什么选择在迪拜买别墅呢？就是因为迪拜买房不需要交税。
如果范冰冰这41套房产都在迪拜，如今也不会因转售的时候，要缴纳这么高的税费。
现在想想，早干嘛去了。
迪拜是著名的“免税天堂”，在买入阶段、持有阶段、以及日后房产出售的增值部分都是不需要缴纳任何税费的！只需缴纳4%的注册费。
持有迪拜房产并出租，才是最大的收益手段。
据统计去年迪拜房产投资平均投资回报率达到8%~10%，这个数字远高于国内和其他热门投资国家，而且迪拜目前整体处于期房市场，在期房建成变现后，房产总价还将会有至少20%~30%的增幅。
迪拜目前所使用的流通货币迪拉姆与美元之间的汇率是固定的，购买了迪拜房产就等同于拥有了同等价值的美元资产，这可以更好的帮助您达到资产多元化配置的目的。
在迪拜购买100万迪拉姆房产(约180万人民币),可以获得迪拜永久居留签证，享受当地的教育、医疗保障。
并且可以同时为配偶、未满18岁子女和父母一家三代申请同样的签证。子女可以在迪拜上学。买主本人及其伴侣都可以在迪拜正常的生活或创业，每年没有任何居住的时间限制。
不少迪拜的房产项目，更会提供包租服务，
特别是投资迪拜的酒店客房项目，不仅可以获得高额的年投资回报率，还可以获得客房收益，每年更可额外享受十多天的免费住宿权益。
迪拜的房子不像国内，并没有装修与毛坯之分，全部为精装修，几乎每个项目都带有健身房、游泳池等生活配套，也会配备相应的车位，真正的拎包入住。
说到这，大家肯定认为，这么多好处，迪拜的房价肯定很贵。
其实，不然！
根据迪拜土地局2019年发布的数据显示，迪拜市中心黄金地段的房产均价为2480迪拉姆/平方英尺，折合约49919元人民币/平方米。
不到5万元的价格，就可以住在迪拜市中心。
想到这里，真是为范冰冰可惜，如果她用购买41套房产的资金，在迪拜投资房产，到现在肯定赚翻了。
稳定有利的投资环境，迪拜房地产市场的自身优势，迪拜政府积极的政策支持，加上难得的投资机遇，迪拜房地产市场依旧值得期待！
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