//前言//
School Holiday刚刚结束，无论是初到澳洲、还是放假归来，许多留学生和移民又不得不面对租房难题。
随着移民人数的暴增，在澳洲租房变得越来越难，租金也是水涨船高。
最近，综艺《非正式会谈》的一个片段正在澳洲华人中疯传...
（图片来源：微博）
只因澳洲代表对租房问题的回答，真相了！
1.3000块只能租这个
根据58同城、安居客发布的最新《租房消费行为调查报告》显示，在日常开销中，房租费用位列中国租客支出的首位。
（图片来源：《租房消费行为调查报告》）
还有许多中国租客表示，租房的费用会占到他们个人收入的30%！
生活在北上广深这样的一线城市，房租费用大概是每人每月2000至4000元。
对于大多数年轻人来说，这么高额的租金，可是一笔不小的开支！
借着目前中国年轻人的租房难题，主持人向各国代表提问：
3000块能在全球租什么样的房子？
各国代表纷纷举例作答，而其中澳洲代表的回答，亮了！
（图片来源：节目截图）
泰国代表天乐表示，3000块人民币在苏梅岛可以租到一栋200平米以上的别墅，而且地处度假区，风景优美，还是很划算的。
（图片来源：节目截图）
南非代表则表示，生活在首都开普敦，每月花3000块人民币可以租到一幢250平米以上的别墅。
但是由于南非情况复杂，这样的房子位置一般都不好，远离安全区域。
想住的人，需要不怕死。
（图片来源：节目截图）
而如果生活在意大利，每个月3000元人民币的租金，只能和陌生人一起租住在公寓里。
但是接下来澳洲代表的回答，给了在场所有人一个猝不及防。
（图片来源：节目截图）
澳洲代表贝乐泰表示，以墨尔本为例，3000块钱的话，只能租这个。
（图片来源：节目截图）
一个视野绝佳，通气透风的停车位！
在场的其他代表，纷纷表示不相信。
（图片来源：节目截图）
（图片来源：节目截图）
相信很多生活在澳洲的华人，看到这儿都默默哭了。
3000块人民币约600刀澳币，如果按照澳洲的周租金来算，也就是一周150刀。
小编在Real Estate网站上搜了一下，在墨尔本city租房，最高周租金150刀的，还真的只有停车位...
（图片来源：Realestate.com）
在澳洲租房难、费用高，早就是不是个别现象了。
2.租房困难租金飙升
相信许多留学生和移民，对澳洲租房的麻烦一直深有体会。
靠近学校或交通便利的房源基本没有，一般早早就被别人租了。
任何一套市中心的公寓都会开放至少3次inspections，而每次来参加的至少有20户。
也就是说，一套公寓起码会有五六十人竞争，激烈程度可见一斑！
（图片来源：网络）
好不容易看到一个比较好的房源，房东和中介“看脸”选择租客又是一个难题。
对他们而言，在当地出生有稳定工作的租客才是最佳人选，移民和留学生往往只能“靠边站”。
还有些人为了抢租，一言不合就加价，房租就这样地被哄抬攀高。
（图片来源：Rent.com.au）
不仅租房难、抢不到，最近这段时间的租金也是一路飙升。
根据研究机构CoreLogic的数据，住房租金逆房市低迷上升，今年前三个月全国各地的租金上涨1％！
根据《澳洲人报》的报道，第一季度全国首府城市的租金中位数为每周465刀，郊区每周租金为378刀。
（图片来源：The Australian）
今年第一季度，悉尼的周租金上涨0.5％。
墨尔本的每周租金高到454刀，第一季度增长1％，去年一年增长了2.1％！
布里斯班的租金上涨0.8％，达到每周436刀，在过去12个月中上涨了1.4%。
珀斯是租金较低的首府城市，每周租金中位数385刀，第一季度增长了1.8％，去年一年增长了2.1％，与墨尔本涨幅相同。
（图片来源：The Australian）
澳洲经济低迷，房市一路下跌，但却推高了租金收益率。
据悉，今年前三个月全国的租金收益率上升至4.1％，而上一季度为3.95％，一年前为3.77％。
最近这两个月来，澳联储轮番降息，政府也实行减税计划来刺激经济。
澳洲房市回暖，未来租金只会有增无减！
最后，
澳洲租房难，租金高一直是困扰很多年轻华人的问题。
也是因此，住上自己的房子就成了很多华人的心愿。
最近，在众多政策的刺激下房市有所复苏，想要实现买房梦想的华人，一定抓紧时机啊！
【澳洲微报】
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