//前言//
School Holiday刚刚结束,无论是初到澳洲、还是放假归来,许多留学生和移民又不得不面对租房难题。
随着移民人数的暴增,在澳洲租房变得越来越难,租金也是水涨船高。
最近,综艺《非正式会谈》的一个片段正在澳洲华人中疯传...
(图片来源:微博)
只因澳洲代表对租房问题的回答,真相了!
1.3000块只能租这个
根据58同城、安居客发布的最新《租房消费行为调查报告》显示,在日常开销中,房租费用位列中国租客支出的首位。
(图片来源:《租房消费行为调查报告》)
还有许多中国租客表示,租房的费用会占到他们个人收入的30%!
生活在北上广深这样的一线城市,房租费用大概是每人每月2000至4000元。
对于大多数年轻人来说,这么高额的租金,可是一笔不小的开支!
借着目前中国年轻人的租房难题,主持人向各国代表提问:
3000块能在全球租什么样的房子?
各国代表纷纷举例作答,而其中澳洲代表的回答,亮了!
(图片来源:节目截图)
泰国代表天乐表示,3000块人民币在苏梅岛可以租到一栋200平米以上的别墅,而且地处度假区,风景优美,还是很划算的。
(图片来源:节目截图)
南非代表则表示,生活在首都开普敦,每月花3000块人民币可以租到一幢250平米以上的别墅。
但是由于南非情况复杂,这样的房子位置一般都不好,远离安全区域。
想住的人,需要不怕死。
(图片来源:节目截图)
而如果生活在意大利,每个月3000元人民币的租金,只能和陌生人一起租住在公寓里。
但是接下来澳洲代表的回答,给了在场所有人一个猝不及防。
(图片来源:节目截图)
澳洲代表贝乐泰表示,以墨尔本为例,3000块钱的话,只能租这个。
(图片来源:节目截图)
一个视野绝佳,通气透风的停车位!
在场的其他代表,纷纷表示不相信。
(图片来源:节目截图)
(图片来源:节目截图)
相信很多生活在澳洲的华人,看到这儿都默默哭了。
3000块人民币约600刀澳币,如果按照澳洲的周租金来算,也就是一周150刀。
小编在Real Estate网站上搜了一下,在墨尔本city租房,最高周租金150刀的,还真的只有停车位...
(图片来源:Realestate.com)
在澳洲租房难、费用高,早就是不是个别现象了。
2.租房困难租金飙升
相信许多留学生和移民,对澳洲租房的麻烦一直深有体会。
靠近学校或交通便利的房源基本没有,一般早早就被别人租了。
任何一套市中心的公寓都会开放至少3次inspections,而每次来参加的至少有20户。
也就是说,一套公寓起码会有五六十人竞争,激烈程度可见一斑!
(图片来源:网络)
好不容易看到一个比较好的房源,房东和中介“看脸”选择租客又是一个难题。
对他们而言,在当地出生有稳定工作的租客才是最佳人选,移民和留学生往往只能“靠边站”。
还有些人为了抢租,一言不合就加价,房租就这样地被哄抬攀高。
(图片来源:Rent.com.au)
不仅租房难、抢不到,最近这段时间的租金也是一路飙升。
根据研究机构CoreLogic的数据,住房租金逆房市低迷上升,今年前三个月全国各地的租金上涨1%!
根据《澳洲人报》的报道,第一季度全国首府城市的租金中位数为每周465刀,郊区每周租金为378刀。
(图片来源:The Australian)
今年第一季度,悉尼的周租金上涨0.5%。
墨尔本的每周租金高到454刀,第一季度增长1%,去年一年增长了2.1%!
布里斯班的租金上涨0.8%,达到每周436刀,在过去12个月中上涨了1.4%。
珀斯是租金较低的首府城市,每周租金中位数385刀,第一季度增长了1.8%,去年一年增长了2.1%,与墨尔本涨幅相同。
(图片来源:The Australian)
澳洲经济低迷,房市一路下跌,但却推高了租金收益率。
据悉,今年前三个月全国的租金收益率上升至4.1%,而上一季度为3.95%,一年前为3.77%。
最近这两个月来,澳联储轮番降息,政府也实行减税计划来刺激经济。
澳洲房市回暖,未来租金只会有增无减!
最后,
澳洲租房难,租金高一直是困扰很多年轻华人的问题。
也是因此,住上自己的房子就成了很多华人的心愿。
最近,在众多政策的刺激下房市有所复苏,想要实现买房梦想的华人,一定抓紧时机啊!
【澳洲微报】
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