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乐活按语
房价真的越低越好吗？

房价可负担是BC省市两级政客挂在嘴边的“民生工程”，冷眼看过去像级了北美版的“父母官”。
但黄三水说，千山万水迁徙到温哥华，就是图个中国先贤最推崇的“无为而治”，换句话说就是希望有个小政府把物业公司的工作做好就行了。至于业主们的爹妈并不需要政治家cosplay。
黄三水说，BC省最大的笑话就是房价可负担，因为这个世界上没有回头路可走，房价停下脚步等等大家或许可以，但开倒车为了让更多人上车那就是无视经济规律。
房价既然已不是普通工资可负担的，那就不要负担好了，买得起的人尽管买，买不起的人可以租房或者远离，总之，它涨任它涨，它跌任它跌，大温地产自有生老病死涨跌轮回，并不需要“父母官”们为民众的可负担殚精竭虑。
就在几天前，UBC的一份研究报告指出，大温房屋基准价格需要降到79.5万加元，才能初步实现本地居民收入可负担的水准。
尽管只是初步，但这个数据已经非常令人惊悚，如果大温房屋基准价格从100万跌到79.5万，则意味着：
1、大温中产家庭家庭财富平均缩水20%。
2、大温家庭债务违约潮来临。
3、大温资本大规模逃离。
4、“负资产”取代“可负担”成为政府要关注的新问题。
总之，一旦房价出现20%的暴跌，则很大概率经济发展停滞，下游产业大量劳动者失业，百业待废。
彼时最惨的并不是已经持有房产的中产阶级，而是依靠租房度日的中下层大温居民，因为失去了工作，房子再便宜房租再低廉，也是不可负担的！
所以抛开经济发展空谈房价可负担就是耍一场“政治流氓”。
从日本东京到中国香港，太多遭遇过房地产泡沫破裂的城市用事实告诉大家，房价可不可负担不要只听舆论的意见，要看大家是不是用脚投了票，就算舆论和民众天天高喊买不起房活不下去，但只要人口还在不断增加，资本还在不断进入，那那房价就是合理的，当然前提是房地产市场没有受到政府太多的干预。
黄三水被很多粉丝称为“死多头”，说他永远都在诱骗大家买房，诱骗大家抄底，是一位敬业但奸诈的地产掮客。
不过，小编也反复提醒这些朋友，起码在过去30年，劝你买房的都是为你好，不让你买房的都把你坑惨了。尽管未来如何我们不敢预测，但买房子起码是抵御通胀最有效的手段。
根据《民法典》精神，只有土地才是财富。用今天的语言解读就是不动产才是不动如山的财产，就算毁天灭地的大地震横扫北美西海岸，但只有土地还在，城市就可以重建，繁荣就可以重来。
6月底，RBC发布报告称，大温地区家庭82%的收入用于房地产支出。
按理说RBC应该痛斥房屋负担重带来的种种弊端，但事实上RBC认为只有大温房地产价格回暖才能让大温居民的实际居住水平得到提升。因为收入提高了生活品质才有保障，至于租房买房并不是最大的问题
黄三水说，同样的理论在上海早已经被证实。
比如一套市值700万人民币的上海房子，年租金含物业费也就10万人民币左右，所以大家只看到年收入30万人民币的上海家庭买不起房，但却没看到年收入30万人民币的上海家庭租房也能获得同等的生活水准，唯一的心魔在于中国人没有自己的房心里不踏实。
房地产繁荣是城市经济繁荣的绝对硬指标，北京上海房价再高，租售比再烂都不影响帝都和魔都的房价蒸蒸日上，与此同时买不起房但有了高收入的家庭也可以过上体面的生活。
所以2017年逃离北上广的口号响彻云霄，但到2019年才发现，北上广的人口还是净流入，当年逃离的人很多又乖乖回来了。
对很多大温居民来说，一旦放弃了买房的执念，生活天地顿时广阔。
黄三水说，地产经纪其实并不很在意地产的周期转折，因为有人有钱的地方就有房产交易，有房产交易就有地产经纪生存的空间，所以地产经纪真正关心的是这个城市有没有“钱途”，有没有“人气”。
地产投资人钱满山则说，对房价可负担问题抱怨最多的往往是手里有1套房但买不起第2套房的。他们抱怨的实质是房价为什么不减速来给他们上车当包租公包租婆的机会。而真正的无房居民，他们通常没有时间抱怨，就算偶尔抱怨了也没人关心。
小编则想请大家思考：如果大温房价下跌20%变得可负担了！那大温经济还有前途吗？
来源：乐家网 canadamlscan
责任编辑：林伯宴
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温哥华头条

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