【日本民宿】包租10年、净回报6.4％—日本大阪品牌名宿

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天王寺公园南 Ⅱ

TOYOTOMI INN SOUTH TENNOJI PARK Ⅱ

新建10层高档民宿

项目位址：大阪市西成区天下茶屋北1丁目74-5

套内面积：30.63平米 - 33.99平米

售卖套数：36套

赠送阳台：3.96平米

竣工时间：2019年7月底

交房时间：2020年7月

开盘时间：3月25日

日本有着建全的法律法规，以及高品质的房源。随着东京的申奥成功、世博会以及赌场落定大阪，近两年越来越多的人开始关注日本，日本房产市场也开始火热起来。

民宿规格信息

项目位置信息

地理位置

关西两大交通枢纽-新今宫&天王寺枢纽

至「新今宫站」750M

至「天王寺站」1000M

至「动物园前站」550M

至「秋之茶屋站」450M

出行路线

TO难波从「新今宫」乘坐南海线1站2分钟

TO梅田从「天王寺」乘坐地下铁御堂筋线7站15分钟

TO大阪国际环球影城USJ 从「新今宫」乘坐JR大阪环状线24分钟直达

TO 梦洲从「新今宫」乘坐JR大阪环状线26分钟直达

TO关西国际机场从「新今宮」乘坐南海空港线41分钟直达

TO奈良从「新今宫」乘坐JR环状线34分钟直达

TO神户从「新今宫」乘坐JR环状线至大阪站同站换乘JR神户线新快速39分钟到达

TO京都从「新今宫」乘坐JR环状线至大阪站同站换乘JR京都线新快速43分钟到达

TO高野山乘坐南海高野线1小时34分钟直达

管家式投资管理服务

无忧投资管理计划

投资方案推荐

A方案

2年原价回购

过户后的第3年起至4年末的2年期间提供买主原价回购选择权，即根据买主意愿选择是否要求开发商按原价回购本项目。

B方案

永久产权·包租

购买项目满8500万日元

【日本身份】全程指导

该指导需在缴纳8500万日元以上全款后方可享受。

C方案

签署10年长期包租合同稳定收益

建设完成客户缴纳项目尾款后交付产权，并立即以年化6%计算收益。

聘请专业管理团队，酒店运营管理，安全无忧。

公司与各大旅行预定网站签署代理合同，保证入住率。

无需担心空置率问题，收益稳定！

民宿类投资专案推广管道更多元化，

有效解决空置率，确保收益率。

大阪G20峰会，东京奥运会，大阪世博会，大阪赌场，名古屋亚运会，

即将举办的奥运会，大阪世博会以及大阪赌场的落成，

观光游客数量预计将持续大幅上升，

民宿将出现供不应求的局面。

游客人数增幅NO.1

连续两年游客增长率全世界排名第一。

日本经济中心——大阪

大阪的世界城市竞争力排名位列日本第二位，所在的西日本地区与东京所在的东日本地区形成相辅相成的趋势。作为副首都的发展趋势计划与东京呈不同的发展路线——采用新的价值观走特色个性化经济路线，与东京一起创造日本经济新的里程碑。未来大阪市常驻人口增加，对地产刚需增加，地产板块也即将迎来大幅增长。

西日本首都

实现地方主权及分散性社会的目标同时，与东京并列成为日本的高度经济发展枢纽。

副首都职能

由于西日本地区的地理位置，日本政府将大阪作为政治预备核心，在平常及非常时刻可第一时间支援日本政治经济。

亚洲主要城市

大阪将走与东京不同的发展路线，创造新的价值，确保大阪在亚洲板块的主要城市地位。同时大阪也是向世界展示亚洲文化魅力的主要途径。

民主之都

日本政府以住民的利益为首，鼓励住民创造自营事业，政府与住民一起共创大阪美好未来。

在大阪，由于居住资源紧张，酒店相对来说比较昂贵，民宿发展较为成熟。民宿性价比高、覆该率高，具有当地特色，受到了大部分游客的青睐。从对民宿的需求来看，8成以上的消费者表示，干净、安全是对民宿的最大需求，其次是具有特色和性价比高。

日本经营管理签证

2006 年，日本入国管理局为了鼓励外国人在日本创业定居，设立了日本投资经营签证，投资者要在日本投资一笔相对额度的实用金额，在日本开设公司实际经营就可以得到日本投资经营签证。在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、教育、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。 2015 年 4 月，日本投资经营签证更名为日本经营管理签证，一直沿用至今。

审理速度快，最快 3 个月获批

无年龄、语言、学历及资产要求

距离近，飞行时间短，出行方便

世界公认人身安全最有保障的国家