【大阪浪速民宿 · 大国LUXE】包租10年起，租金净收益年化6.4％！

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日本民宿 · 大国LUXE

1. 位置：大阪市浪速区大国町附近

2. 楼高：10层

3. 套数：18套

4. 单套面积：25.64㎡

5.赠送阳台面积：4.84㎡

6. 包租：10年起，合同到期可续签

7. 租金收益：全款6.4%，分期6%

8. 落成日期：2020年底

9. 价格区间：2550万日元---2950万日元

10. 开盘日期：暂定2019年5月8日

11、购房金额满8500万日元或购买4套房产，

可办理日本经营管理签证

项目基本信息介绍

1F：

2F-10F：

结构简图：

位置明细

区位优势

优势1：关西最大级交通枢纽

-新今宫车站

优势2：关西最大级市中心商业区

-难波徒步圈

优势3：区域地价上涨率最快

-浪速区

优势4：外国人最喜爱地区

-浪速区

周边地铁网络

地铁御堂筋线地铁四ノ桥线

地铁「大国町」站400米徒步5分钟

JR大阪环状线

「今宫」站500M徒步6分钟

「新今宫」站500M徒步6分钟「难波」站1.5KM 徒步18分钟

USJ环球影城 约15分钟 梦州·赌场 约20分钟

乘坐大阪环状线从「今宫」站上车到达「西九条」同站换乘ゆめ咲线

梅田约9分钟

乘坐地下铁四ツ桥线从「大国」上车直达「梅田」

奈良约40分钟

乘坐JR线大阪环状线奈良行从「今宫」站上车直达「奈良」

神户约48分钟

乘坐JR线从「今宫」站上车至「大阪」站换乘JR新快速到达「神户」

京都约48分钟

乘坐JR线从「今宫」站上车至「大阪」站换乘JR新快速到达「京都」

项目所在地域地价涨幅

项目所在地浪速区2016年商业地价上涨率为

大阪府第1位涨幅14.3 %

大国町

关西版理想居住区域投票选举第2位

占日本全国区域人口增加率第3位

［平成26年］2014年 + 2 . 1 7 ％

［平成27年］2015年 + 5 . 2 1 ％

［平成28年］2016年 + 8 . 8 2 ％

［平成29年］2017年 + 1 0 . 2 5 ％

［平成30年］2018年 + 1 3 . 2 0 ％

外国人最喜爱地区-浪速区

访日外国人中最人气的关西旅游观光地域是大阪南部的难波大国地区及心斋桥地区。调查反映，因为难波大国周边地区观光地集中，历史观光地及现代购物区域相融合，所以这里是观光客来关西地区旅游的首选之地。因大规模外国人观光客来访，观光地集中区域周边房价飞速增长，期待未来几年东京奥运会、世博会、赌场等国际化项目建成后日本房产经济则达到一定高度。

大阪浪速区是日本全国都道府县中外国人定居者数量排行榜中第六名。随着社会老龄化，劳动力不足，高等人才欠缺等视点出发来看，日本有望成为世界中新的移民大国。大阪浪速区是大阪的一片繁华城区中的宁静地段，外国人观光客最喜爱及外国人定居者首选生活圈。这里生活便利，交通发达，仅临大阪首要景点徒步可到达距离。是居家生活，旅游观光的核心区域。

大阪未来投资前景

赴大阪旅游外国游客人数年年创新高。根据全球权威的万事达调查问卷「Mastercard Destination Cities Index」的结果显示，访问大阪的游客人数自2011年来持续飞速增长。2017年，到大阪旅游人数历史性突破1000万人次，达1111万人次。年平均增长率达24%，居全球首位。

同年，访问日本观光客数达2869万人次，同上年增加了19.3%。也就是说，来日本旅行的海外游客当中，有40%以上的人会选择大阪。日本政府预计在2020年大阪的外国人旅游观光客数将突破1300万人，大阪的旅游业前景无法估量。

2025大阪世博会将会为日本带来更大机遇。世博会对产业的影响具有明显的非均衡性，对旅游、不动产等第三产业影响和推动最大。世博经济对举办地经济的推动和影响作用，通常会在会后延续5~10年（黄金效应），其收益具有长期性、综合性和潜在性的特点。

项目装饰效果图

室内装饰效果图

室内配套设施

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日本经营管理签证

2006 年，日本入国管理局为了鼓励外国人在日本创业定居，设立了日本投资经营签证，投资者要在日本投资一笔相对额度的实用金额，在日本开设公司实际经营就可以得到日本投资经营签证。在取得经营管理签证以后，即可取得日本的在留资格，进而实现移民日本的目标。与此同时，投资者即可加入日本的社会保险体系，在医疗、教育、生育、养老等方面享受到同等的国民待遇。 2015 年 4 月，日本投资经营签证更名为日本经营管理签证，一直沿用至今。就本项目而言，购买4套房产或购房金额满8500万日元可办理日本经营管理签证。

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