『开放项目』启点六月项目汇总

美国启点投资

启点六月项目汇总，包括房地产金融投资产品，核心资产收购等。

房地产金融投资 | 开放项目

【马里兰东岸最大城市 Maryland Salisbury】商住集合体土体规划 Site Planning。投资亮点：低风险、土地抵押、第一优先级贷款。退出锁定，大开发商 DR Horton 和 Lennar 提前买断600个规划单元，后顾无忧。规划初审通过，市长强力支持。周期12个月，年化16%。

【马里兰皇后镇 Maryland Queestown】马里兰高端庄园老年公寓『二期』（一期已满）。优先股权投资，怀河河岸。适合高管移民L1、机构或个人投资，周期60个月。截止6月30日。

网站（建设中）：http://blueheronseniorliving.com

【芝加哥水晶湖市 Crystal Lake】市中心20套联栋别墅社区新建开发。城市填充，低于市价格收购土地，满足当地强烈出租市场需求。夹层贷款。PUD补充件已获当地政府批准，建设许可证预计一周获得。周期18个月，年化16%。

【迈阿密好区椰林区 Coconut Grove】市中心酒店公寓，『二期』，预计6月底获得施工建设许可，剩余融资额度，100万美元。接受退休计划资金。周期14个月，年化16%。

【迈阿密北海滩 North Beach】海景公寓『一期』，12月完成收购。小户型出租公寓，抗经济风险。夹层贷款。周期18个月，年化16%。

【迈阿密北海滩 North Beach】海景公寓『二期』BayShore Point，1月完成收购。小户型出租公寓，抗经济风险。夹层贷款。周期18个月，年化16%。

【迈阿密北海滩 North Beach】海景公寓『三期』Shorecrest Place，2月完成收购。小户型出租公寓，抗经济风险。夹层贷款。周期18个月，年化16%。

重复项目，迈阿密精品独栋别墅『三期』。12月和1月分别完成两块土地收购，目前在设计审批中。周期16个月。前两期已经顺利退出，期房135万美元，一售即空。

网站：www.grovepalms.com

迈阿密小哈瓦那乐依琳娜『二期』4户出租公寓。1月完成收购，审计审批中，全女性团队操作，周期18个月。

优质核心资产收购 / 销售

【大华府】活力中心泰森角 Tysons Corner显要位置，位于 Leesburg Pike 和 Gallows Road 交叉路口，距首都华盛顿市中心20分钟。资产具备增值潜力，以及未来区域改造机会。一层长租意大利餐馆 Olive Garden，全新装修的大堂和公共区域。步行到 Greensboro和 Tysons Croner 地铁站。当前运营净收入超过 10%。售价：$32,000,000。可贷款。