买房要交税很头疼?

住或不住都要交税?
相信全世界都有一个永远绕不过的话题是“房子”和“票子”,我们都需要住房,有人用于居住,有人用于投资,但无论哪种选择,房产税终是我们无法逃过的“劫”。在世界各国地区房产税又有哪些不一样?
房地产税分为两个环节,交易环节和持有环节。
交易环节
在交易环节会产生交易税,
在世界各地区,名字可能不一样
,但并没有什么争议。比如美国、德国叫房地产交易税;英国、香港,叫印花税……


然而,
各地区交易税税率就相差较大了
。低的,可以说仅为象征性收取。
高的,为了调控楼市,部分地区交易税又非常之高。例如香港地区,首套为15%;非香港居民、企业购置物业或购置二套房,一次性收30%。
持有环节
在持有税的税率上,美国、日本和香港在税收形式上虽然有所不同,但原则都是统一的,就是要将房地产税维持在一个公众可以接受的范围内,大致的范围就是家庭年收入或是支出的3%~5%
塞浦路斯没有房产税,
还有更多福利在等你!

塞浦路斯不征收房地产持有税,为业主节省了一笔不小的开支,大大降低了房产的持有成本。

除此之外,塞浦路斯地产业已成熟发达,同时经济增长稳定,旅游业发展迅速,推动了房产业的发展。根据土地和调查局的官方数据,4月份塞浦路斯房地产销售额大幅上升,
与去年同期销售数量相比销售额增长61%
,共有1,057份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室,
达到了自2008年9月以来月度数据的新高

在1,057份合同中,628份(59%)由塞浦路斯人存放,其余429份(41%)由非塞浦路斯人存放,其中123位是欧盟公民,306位是非欧盟公民。
有近半数非本国公民选择投资塞浦路斯房地产,受到了众多投资人的青睐。目前地产业的发展迅速升温,未来预计仍会保持增长。
赌王“下注”于此
去年,澳门“赌王”何鸿燊的新赌场在位于地中海的塞浦路斯开业,仅3个月便吸引了超17万人次到访。他的儿子何猷龙在接受媒体采访时表示:塞浦路斯新赌场将吸引大批亚洲游客,开业或拉动GDP增长4%。一直以来我们以亚洲为主要基地,但我们有全球扩张的愿望。他说,塞浦路斯是一个发展迅速的市场,具有很大的潜力。

能源巨头纷纷扩大其专属经济区的业务

众所周知能源的发现为国家带来的发展潜力是巨大的,而非常具代表性的就是迪拜。近年来,塞浦路斯多次发现天然气能源,增加了塞浦路斯的天然气潜力,吸引着各大能源巨头入驻,并扩大在塞浦路斯专属经济区的能源开采业务。
未来随着能源持续不断的开采,经济的蓬勃发展,塞浦路斯将吸引更多的有识之士前来投资。塞浦路斯房产业也将随之具有很大的升值空间。
而且塞浦路斯作为欧盟里,开放投资入籍计划屈指可数的国家之一,其超高的含金量令高净值人群为它心动!
塞浦路斯项目优势
项目省心
一人买房,全家同获欧盟护照,无移民监、语言及学历等要求


投资安心
塞浦路斯移民项目有明确法律依据支持;购房即送身份,五年后房产可售


税务优势
与50个国家签订了避免双重征税条约(含中国)、企业所得税仅为12.5%,无遗产税、赠与税、股息收益税、不动产税


欧盟福利
可任意定居欧盟28个国家及瑞士、冰岛、挪威、列支敦士登,能享受与所在国公民同等的教育、工作等权利
英式教育
可自由选择欧盟国家学习,学费约为普通留学生的1/2


通行便利
免签约173个国家和地区


财富规划
世界前列的离岸公司注册地,有效实现CRS大环境下海外税务规划


跳板英国
持塞浦路斯护照,即可申请定居英国,并且在满足一定条件后成为英国公民。
申请条件
1、申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、需15万欧元捐款;

4、在塞浦路斯购买200万欧元以上的一套或多套房产(申请人持有五年后房产可出售,仅保留价值50万欧的房产用于自住)。
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