今天要给大家介绍的，是一个位于伦敦市中心南岸的南华克区（Southwark），有一个叫Bermondsey的地方。
当地房价在一区不算贵，住起来却很惬意。道路整洁干净，街边上植满了绿化树木，阳光透过洒下细碎的光斑。抬头就是蓝天白云。既没有拥挤的人流，嘈杂的社区，又能享受现代都市带来的便利。
英国《Evening Standard》报纸将Bermondsey评价为“2018年伦敦最宜居的地方”（Best Place to live in London），将其称之为“现代都市生活的缩影”（epitomises the modern good life）。
评价“伦敦宜居地点”的标准非常多样，从工作岗位、学校，美食、文化，到宽带网速，社区感以及当地商店等等，五花八门可谓事无巨细。能在这样一份评比内容多样近乎严格的标准之下荣登榜首，力压西伦敦富人区，社会名流聚集地Notting Hill以及人气极高的Kings Cross...
由此可见Bermondsey，真的不一般！
不但生活惬意，Bermondsey地区同样拥有很高的投资价值。
从正对London Bridge的Borough High Street以东，直到Southwark Park以西的大片区域都有重建规划，几乎囊括了一整个的Bermondsey。
仅New Bemondsey项目就涵盖了30英亩的商住建设项目，当北岸伦敦城和金丝雀码头的摩天商用地产完工落地，涓滴效应将会给南岸的南华克去区带来巨大人流量，加上本地的重建项目计划，使得Bermondsey成为未来10年伦敦难得的一块投资宝地。
房产君这回给大家推荐一个Bermondsey的优质楼盘项目：
【项目推荐-铂金雅苑】
项目优势：
  • 地处伦敦最宜居的Bermondey西北端，靠近直通金融城的伦敦塔桥。开车前往Shard摘星塔只要15分钟。铁路交通方面位于Borough，Bermondsey和London Bridge三个地铁站之间，覆盖Northern Line和Jubilee两条地铁线，通往大伦敦中心东西地区都很方便。
  • 当地文化充满活力，是伦敦年轻人喜爱的居住社区，艺术气息也格外浓郁。现代风格艺术画廊White Cube Gallery离项目大楼仅10分钟的路程；著名的时尚纺织博物馆Fashion and Textile Museum也在项目大楼步行距离附近。再往北走，那就是伦敦塔桥和帝国战争博物馆所在的贝尔法斯特号。受文化氛围熏陶，住在当地的居民层次也普遍不低。
  • 铂金雅苑周边的教育资源优渥，2万师生资源的伦敦南岸大学坐落于项目大楼以西，公车12分钟可以直达。同时Bermondsey区域有十数所评级为“Outstanding”的学校，小孩教育足以保证。
一、位置
铂金雅苑的具体位置，紧邻着Bermondsey Spa Garden，距离一区Northern Line的Borough地铁站步行大约15分钟的距离。往东同等步行路程的距离就是灰线Jubilee Line的Bermondsey地铁站。往北沿Bermondsey Street走就能到达London Bridge地铁站，紧邻金融城，所在的街道也是遍布了美食小吃零售店。
门口就有47路、78路以及10路公交车，需求。乘坐公交车前往伦敦塔桥只需7分钟，去往Shard大厦乘公车也只需12分钟的时间。基本可以满足日常出行的需求。
铂金雅苑所在的Bermondsey以年轻充满活力，艺术气息浓郁著称。从铂金雅苑步行5分钟抵达的Bermondsey Square是当地著名的古董市场，现在已经发展成为包罗万象的集市。当地美食，手工服饰，古玩物件等等应有尽有。
Bermondsey Square集市所在地的前身历史也颇有渊源。1966年曾是一座教堂，被拆除之后顺应商业发展改成了一栋羊毛制品的仓库，后来才形成了现在开放集市的四方广场。
楼盘所在的Bermondsey Street更是休闲娱乐的好去处。上文中提到的现代艺术画廊White Cube Gallery就位于Bermondsey Street。
更有街边的各种酒吧，餐厅，影院，咖啡馆等等的消费场所，人气旺盛。有时候逛吃逛吃就到了London Bridge，过了桥就是金融城。
铂金雅苑往东方向步行2分钟就是一个植被考究，布局精美，有球场和游乐园的Bermondsey Spa Garden。春赏桃花夏赏绿荫，周末带小孩去游乐场接触大自然也是寓教于乐的方式之一。
学校方面，铂金雅苑10分钟车程内被Ofsted评为“Outstanding”的学校不乏少数：
小学有位于Redcross Way的The Cathedral School of St Saviour and St Mary Overy（男女混校，年龄3-11岁，约200名学生）；
中学有位于New Kent Road的St Saviour’s and St Olave’s CofE (女校，年龄11-18岁，约800名学生)，位于Llewellyn Street的St Michael’s Catholic College（男女混校，年龄11-18岁，约750名学生），位于Southwark Park Road的Harris Academy Bermondsey（女校，年龄11-18岁，约1000名学生）
步行30分钟路程之内，车距15分钟内可达的大学有9所之多，其中伦敦南岸大学距离铂金雅苑最近，乘坐门口的公交车5-7分钟就能到。也是未来我们主要的租客群体之一。
从小区出发，驾车11分钟可以抵达格林威治大学；驾车15分钟时间，地铁的Temple站就可以抵达国王学院和伦敦政经；驾车20分钟时间，或者乘坐地铁30分钟可以抵达伦敦大学学院UCL
二、交通
上文中提到，在我们铂金雅苑的小区门口就有班次频繁的公交车站，去往东边的Bermondsey地铁站和西边的Borough地铁站以及Shard大厦附近的London Bridge地铁站都在10分钟以内。
更细致一些，通过不同的交通出行方式，行至各个主要地点的时间如下：
步行：
4分钟到达Bermondsey Spa Garden和Bermondsey Street；14分钟到达Bermondsey Station；17分钟到达Shard摘星塔；19分钟到达商务中心London More；20分钟到达London Bridge地铁站；21分钟到达著名的集市Borough Market。
自行车：
6分钟到达伦敦桥和商务中心More London；9分钟到达南华克公园；12分钟到达伦敦金融城。
公交车：
10分钟到达伦敦桥；13分钟到Elephant & Castle地铁站；15分钟到Borough Market；20分钟到南华克公园；25分钟到达伦敦金融城。
地铁：
1站路就能到伦敦金融城；3分钟到达Moorgate和Waterloo；5分钟到威斯敏斯特；6分钟到金丝雀码头和Green Park；9分钟到邦德街；12分钟到尤斯顿火车站；40分钟可以到达希思罗机场。
三、项目内景
铂金雅苑项目目前开第二期，共有116套房子。装修风格兼具温馨舒适和简约时尚感，深受年轻人的喜爱。
户型多数都是南北通透，采光非常好。
细节方面的处理细致入微，不少平面采用纯大理石设计，纹路考究，做工极好。
卧室布局合理，主卧带有大型衣柜，也丝毫不显逼仄。
卫生间带有可供盆浴的浴缸，线条井然有序，现代感十足。
设施方面，铂金雅苑小区配备24小时礼宾和健身房，舍弃了诸如私人影院，泳池等额外设施，却大大降低了业主的物业管理成本。
简约、高效，本身就是铂金雅苑的一大特色。
四、项目其它信息：
交房时间：预计2021年二季度
一居室售价60万英镑起，套内实际面积50.9平米起；
两居室售价77.5万英镑起，套内实际面积73.3平米起。
三居室售价125万英镑起，套内实际面积121平米起。
产权：999年
物业费：每平方英尺每年4.00镑
地租：
一居室每年400镑；两居室每年450镑；三居室每年500镑。
付款方式：
2500镑预定金；交换合同时付总房款的10%（减去预定金）；交换合同12个月后付总房款的10%；交房时付剩余的80%。
咨询项目的具体价格，户型图等细节

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房产圈的结尾提示：
铂金雅苑之所以在当前环境下能够收到诸多投资人的追捧，在于它把诸多的优势融到了一身。
地处一区，却只有60万英镑的起价。坐享重建计划的巨大升值潜力，同时又是全伦敦生活最幸福的地区。加上小中高等院校众多，London More商务中心和Shard大厦咫尺之遥，为Bermondsey提供了非常强劲的租住需求。根据第三方平台的调查，铂金雅苑项目平均收租回报率将会高达4.5%，整个一区都很难找出可以与之比肩的楼盘。投资这里，就意味着丰沛的租金收入和可以预期的房价增长，真的是伦敦一区相当有竞争力的投资盘了。
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