国家发展改革委最近发布了个消息，户口限制放开了：100万到300万的大城市取消落户限制，300万到500万的特大城市放宽落户条件，超特大城市调整完善积分落户政策。

新政策出台以后，马上有很多人奔走相告（特别是朋友圈的置业顾问），叫嚣说是房地产上涨的重大信号。这种人非蠢既坏！单纯以为，户口放开了，人们就往城市里挤，房价自然上升，逻辑单纯的实在可笑。
他们忽略了，房地产的“户口属性”正是成为利益集团玩弄市场的关键原因：有房才有户口，才能享受一个城市教育、医疗等公共服务，这是房子的“刚需属性”。废了过去享受城市资源所必需的“门票”，这对房地产行业才是巨大利空。

他们忽略了，政府直接的硬政策：4月15日起，国管公积金明确对二套房贷款实行”认房又认贷”，首付比例最低六成且最多贷60万元。

连他们最重要的论点“人多就会涨”，却忽略了逆城市化进程的苗头已经出现，包括北京，很多城市人口流入出现负增长。完全开放户口限制，也无法阻止。
还是建议朋友们多看一些深度靠谱的文章，获取全面系统的知识，深度思考，才能对形式有正确的判断，不至于偏听偏信。比如说《财经》2019年第7期的两篇文章《美国房地产市场的十字路口》和《“后城镇化”的发展空间有多大？》都很好，既能对房地产的本质对照分析，又能了解国内经济大势，少去看些乱七八糟号发的文章，他们只会麻痹你的思考。
户口开放之后，哪些产业的流动性被加强，产生了新的机会，这才是需要关注的。像这些资深杂志社，在市场里混迹二十多年，有不少还是政府主办的，对政策的解读十分敏感，有时候政府也会通过他们来释放市场信息，就是一个可靠的信息来源。
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