都说，机会总会青睐那些不走寻常路的人。被一众人唱衰的脱欧，让一批人缩水，却让另一批人赚了大钱。
比如哈罗公学毕业的对冲基金经理James Hanbury。他赌定英国投脱和英镑暴跌，于是靠着做空英镑，赚了1.1亿英镑。
又比如前世界首富，靠卖衣服起价的Zara大老板Amancio Ortega，在脱欧之后，高调抄底伦敦，完全不按常理出牌。
说到Ortega老爹，很多人对他的印象可能就是Zara老板吧。殊不知，14岁辍学，40不惑才开始单干的老爹，他的成功之路，可以总结为“不走寻常路”：
Zara本来叫Zorbas，但是这名字被别人注册了，老爹只好用Zara。结果，这么朗朗上口的名字如今人尽皆知。
40岁才开始自己开店，却通过快鱼法则，用快时尚吃掉了大量竞争对手。
快时尚这个概念刚出来的时候，很多业界大牛都觉得很low。时尚不就是要教育顾客嘛，如果为了顾客的喜好去迎合他们，那还配做艺术家吗？那不就是自降身价嘛。
然而，吃过苦的铁路工之子Ortega不理会这些阳春白雪。传统的服装品牌每年只推出两次左右的新品，但是Zara上新品的速度比妹子换衣服的速度还快。
同时，款式上也像已经有知名度的潮牌靠拢而不至于被告，这样就大大减少了研发和创新的成本。
这样一来，Zara就成了业界不爽的对象：low，抄袭，不要脸。
然而，消费者那头可没管那么多啊。衣服迭代换季的速度如此之快，就给消费群体一个“这个牌子很潮”的既视感。想要成为整条gai最靓的nui，只能买买买。
最终，“跪舔”消费者的策略，取得了近乎独裁一般的完胜。如今，Zara的母公司Inditex集团在全球拥有6600家店，并且以每天一家店铺的速度扩张...
下面的地图里，除了灰色地带，其他地方都有Inditex家的店。
在时尚大牌烧大钱做市场宣传的时候，老爹又做了一个几近于自杀的决定：少做广告，甚至不做！
很少有人知道，Zara几乎是没有营销部门的——那么问题来了：没有宣传，没有流量，快时尚究竟要怎么做呢？
老爹的解法，又让众人惊呆了：
在最贵的地方开店，不怕旁边的大牌！
哪怕高级如Sloane Square，Zara照样大摇大摆地开过去。贵妇品牌全部靠边站！
什么摄政街牛津街，人流量最大的地方，必定有我Zara！
很多人可能会觉得这样的开店逻辑很疯狂，然而老爹的逻辑是：这样可以在完全不用做广告的情况下，辐射到较多的人群，和较小的城市。
所以，虽然主业是卖衣服，老爹却拿着赚来的钱疯狂买楼买店...
为了买楼和投资，Ortega老爹手上有两个投资公司，分别是Pontegadea Investments和Pontegadea Real Estate。据Family Capital预估，这两个集团手握的房地产价值约在70亿美元左右。
早在2013年，他就花了4.1亿英镑买下了位于梅菲尔的Devonshire House办公楼。
同年，他又斥资4亿英镑，买下了伦敦牛津街26-48号的所有店铺。
2016年1月，他花2.25亿英镑买下了King Street 28号，也就是Almack House大楼。
根据福布斯的数据，纯玩地的话，老爹排得进全球前20。他是全球最有钱的房地产商人之一。
2016年公投结果一出，和大部分谨慎保守的同行不同，Ortega老爹往伦敦地产追加一亿英镑投资。
然后，靠着收租金，他在脱欧那一年狂赚6500万英镑，比前年增加了500万英镑。
“从长期来讲，伦敦市中心的绝优地段房价不会受到脱欧影响，”公司年报里说。
那么，如此疯狂的抄底，结果究竟如何呢？我们来看看数据：
从2015年到2016年，老爹在伦敦的地产组合由17.9亿英镑增加到18.8亿英镑。
从2016年到2017年，这个数字增加到19亿英镑。
如今，靠着买买买和收租金，这些房产组合价值23亿英镑，继续升值。从2015-2019年，老爹在伦敦的房产投资组合增值了5.1亿英镑。
毕竟，只要买下了黄金地段的楼，所有需要实体店铺的快销竞争对手，就只能任你摆布，给你付租金。这也是遏制同行的有效手段~
这么个商界强人，手握无数楼盘，自己也有豪宅和马场。不过，他大部分时间都和妻子住在公寓里...
这...也许就是赚钱赚到手软的人才有的格局吧 
最后的最后...老爹不穿Zara，也不打领带。
也许，资本运作的逻辑确实冷血得让人牙痒痒...
但是老爹不走寻常路的投资手法，大家的确可以学一学：有人气的地方，房产就不会贬值。
西苑名门，就位于老爹超爱的梅菲尔哦。
从地段上看，西苑名门更接近于北京西直门一带的房产。同处于城市中心地段，偌大一个北京西城现仅有4处新房楼盘，均价在15万/平米左右（建筑面积），而西苑名门均价则在13万/平米左右（室内面积）。
推荐人群
  1. 在伦敦核心区上班的金领
  2. 寻求资产保值稳定增值的投资家
交通便利
从帕丁顿交通枢纽出发，乘坐15分钟火车便可直达希思罗机场。令人激动的是，伦敦横贯铁路将在此站开通，使这一带的通勤性得到大幅提升，房价和租金的升值空间更不需多说。
步行
  • Edgware Road 地铁站：6分钟

  • Marylebone 地铁站：9分钟
  • Paddington 地铁站：11分钟
地铁以及其他公交通勤
  • 牛津街：10分钟
  • 皇家美术学院：15分钟
  • 英国国家歌剧院：21分钟
  • 伦敦政治经济学院：24分钟
  • 金融城（Liverpool Street station）：28分钟
火车
  • 希思罗机场：15分钟
尊贵奢华的生活品质
从西苑名门处发，步行不到20分钟便可到达世界级奢侈品百货大楼Selfridges，附近还有各大精品购物街和米其林餐厅，可以说是高端人士的顶级消费天堂了。
不仅如此，项目开发商别具匠心，在房间的构造设计上下了一番苦功。不多说，让我们来看一下该项目的景观与室内设计。
  • 起价：£890,000
  • 出租回报率：约4%
  • 产权：999年
  • 预计交房时间：2020年第三季度起
  • 物业费：£5.76每平方英尺每年
地租/每年：
  • 一居室£600
  • 二居室£750
  • 三居室£1,000
定金仅需£5,000起
生活配置：
  • 私人影院
  • 游泳池& Spa
  • 水疗中心&健身房
  • 24小时礼宾服务
  • 专享开放会客大厅
推荐户型
户型编号1.1.1 ：巨大落地窗的阳光房
  • 1居室
  • 楼层：2层
  • 朝向：东南
  • 总面积：50.27平方米
  • 原价：890,000镑
  • 交房时间：2021年第一季度
户型编号1.12.3：面朝海德公园景观房
  • 2居室
  • 楼层：12层
  • 朝向：南
  • 总面积：94.06平方米
  • 原价：1,605,000镑
  • 交房时间：2021年第一季度
户型编号1.26.3 ：高层豪华景观房
  • 3居室
  • 楼层：27层
  • 朝向：西北
  • 总面积：236.8平方米
  • 原价：5,250,000镑
  • 交房时间：2021年第二季度
如果你想获得更多关于楼盘的消息，请加快报君或者帅哥Dan微信哦。
继续阅读
阅读原文