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     近10年来，公益组织麻州湾“大哥大姐”(BigBrothers Big Sisters)一直驻扎在波士顿市中心一座高层建筑的第8层，很容易接触到寻求帮助的家庭成员和工人。
　　但到今年年底，该机构可能会因为市中心租金飙升而被迫迁出。它只是波士顿火爆的办公市场压力下的非营利组织之一。
波士顿Downtown Crossing 图片来自维基百科
　　据《波士顿环球报》报道，为了追求中心位置和接触到年轻雇员，越来越多科技公司和其他资金充足的公司涌入市中心，非营利组织正被挤出市场。
　　波士顿房地产公司亨尼曼(Hunneman)主管贝特莱特(LizBerthelette)表示，过去5年，后湾和金融区租金上涨了35%到40%。其他一些地区，包括查尔斯顿和市中心十字街，租赁成本的增长甚至更剧烈。正因如此，最新的租赁活动可能会引发价格冲击。
　　这就是大哥大姐的执行董事福斯特(WendyFoster)的感受。她的房东告知她，其位于金融区中心地带的联邦街75号至125号、占地面积达1.4万平方英尺的写字楼租金要上涨45%。
　　7年前，当该机构签署当前租约时，写字楼市场正从衰退中复苏，金融区很大程度上仍是银行和投资公司的聚集地。从那以后，该机构所在的大楼被波士顿Rockpoint集团以3.27亿美元的价格买下，科技公司纷纷涌入这个社区，租金随之大涨。
　　福斯特称，更高的租金会让这家90人的中介服务公司每年多支出25万美元。“我们可能不得不削减5个工作岗位。”
　　大哥大姐目前正在寻找新的、更实惠的办公场所。
　　福斯特承认，郊区的办公空间会更便宜，但离开市中心可能意味著失去重要的人脉，以及员工。“我们的志愿者、捐助者和合作伙伴主要都在波士顿。我们的许多员工都是20多岁。我们需要雇佣年轻人，他们想待在城市里。”
　　几个较小的非营利组织面临类似的挑战。去年，美国公理会协会(AmericanCongregational Association)卖了贝肯山14号大楼。该大楼长期以来一直提供低廉的租金给几十个小社会服务团体。但由于该楼年久失修，公理会需要资金维持大楼低层图书馆的运营，决定以2540万元的价格将这处房产卖给开发商Faros，在Faros计划进行大规模翻修该大楼的同时，大多数非营利组织不得不寻找新家。
　　无家可归者维权组织“家庭之家”(Homesfor Families)就“蜗居”在鲍登街(BowdoinStreet)附近的一间小办公室里。随著该组织的租金和相关费用翻了一番，该组织不得不解雇员工。
　　性侵犯和家庭暴力预防组织JaneDoe Inc。也在贝肯街14号驻扎。该组织发现，搜寻新家的过程令人望而生畏，租金高的让人却步。于是该组织决定暂时和南站附近的WeWork签了半年的租约。
　　房租大涨已导致非营利组织离开了这座城市。自上世纪90年代中期以来，美国东方研究学院(ASOR)就在波士顿大学(Bostonuniversity)位于肯莫尔广场(KenmoreSquare)的一栋大楼里免费运营。当BU把这栋位于联邦大道Citgo标帜下方的大楼卖给开发商Beal时，ASOR不得不另寻新居。
　　该组织本计划在波士顿市中心或剑桥购买建筑，并考察了查尔斯顿和萨默维尔的租赁空间，最后不得不扩大了搜索范围。去年，该机构搬到了华盛顿特区外的弗吉尼亚州亚历山大市，租金更便宜。
　　根据与市政府达成的协议，一些新建筑渐渐会留出用于民用和非盈利用途的空间。更不寻常的是目前已有专为非营利组织设计的新建筑。罗克斯伯里(Roxbury)的杰克逊广场(JacksonSquare)附近正在进行一个这样的项目：水印发展公司(WatermarkDevelopment)和“无家可归儿童地平线”组织正合作为社会服务机构建造一座13.9万平方英尺的大楼。
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