//前言//
最近，澳洲房地产又出了一件
震惊华人圈的事情。
一位中国富商大幅度降价出售豪宅，
仅仅6天，
就被另一个中国富商买了去。
卖主最后净赚500多万澳元！
被澳媒称为成功的：quick sale.
1. 豪宅5年内升值净赚580万
（图片来源：News.com.au）
一套位于悉尼Vaucluse的豪宅，
在仅仅六天时间内，
以1000万澳元价格成交。
据悉这处房产首次向市场出售时，
价格为1,200万澳元。
（图片来源：News.com.au）
这是一套位于克莱尔沃斯路1B号(1B Clairvaux Rd)的五居室豪宅，拥有城市天际线和海港大桥景观。
（图片来源：News.com.au）
房子的卖主是一名来自中国的富商名叫任丹丹(Dandan“Diana”Ren)。
（图片来源：News.com.au）
2013年，任丹丹以420万澳元的价格购得这栋位于克莱尔沃路(Clairvaux Rd)的住宅。
（图片来源：News.com.au）
据悉，任丹丹是悉尼开发商企业Luxeland的负责人也是Maxfield的股东之一。
Maxfield通过重大投资者签证计划(significant investor visa program)帮助中国富人成为澳大利亚永久居民。
（图片来源：News.com.au）
2013年420万澳元买入，
2019年以1000万澳元售出，
六年净赚580万澳元！
怪不得即使降价200万澳元，
这次的销售也还是被澳媒称为成功的快速销售，
（图片来源：News.com.au）
任丹丹购买豪宅后然便一直在重新装修设计。里面大量的室内和室外娱乐区与世界级的装修和一系列度假般的奢侈品。
（图片来源：News.com.au）
除了具有度假风格的游泳池，它还配有桑拿、健身房……
（图片来源：News.com.au）
还有家庭影院。
（图片来源：News.com.au）
据悉这里还有有一流的主卧套间，带浴室、阳台和壁橱。浴室都是大理石的，还提供极好的安全设施、几个娱乐区域和一个酒窖。
（图片来源：News.com.au）
据悉，该房产已出售给另一个来自中国的富商家庭，而房子也仍在升级改造。
2. 奶茶妹妹血亏抛售豪宅
豪宅易买不宜卖。
不是所有的富商降价卖豪宅都能赚的！
我们熟悉的奶茶妹妹之前在澳洲卖豪宅就比较曲折！
（图片来源：Domain）
据Domain报道，在奶茶妹妹嫁给中国电商亿万富翁东哥的六个月前，东哥便以奶茶妹妹的名义买下了这套1620万澳元的豪宅。当时这套公寓是新的，并未经外国投资审查委员会批准，所以还缴纳了100多万美元的印花税
（图片来源：Domain）
但最后奶茶妹妹以1350万澳元的价格，出售了这套在悉尼的超级豪宅。
掐指一算，这前前后后4年时间，房子非但没有升值还亏了370万澳元。
（图片来源：Domain）
据悉，该豪宅有598平方米，共三层楼，由著名设计师凯恩芬奇设计。露台有全景的天窗，还有横跨海港大桥，到悉尼著名旅游景点的蓝山，在这座房子里都可以一眼尽收眼底，观景堪称一绝。
（图片来源：Domain）
照理是不会亏的，但可惜的是这套公寓出现了让澳洲人很反感的负面新闻，
东哥在妻子悉尼顶层公寓举办了一场独家聚会，其中一位客人、房地产开发商在离开派对后强奸了一名模特，随后他再次卷入强奸案的审理。
（图片来源：Domain）
要知道澳洲本来对于性侵就零容忍，这套豪宅出现这样负面的新闻后，奶茶妹妹仍想卖出个好价钱的确是有点难。
所以2017年6月，奶茶妹妹以1800万澳元的价格将这套公寓挂牌出售时，根本无人问津。随后又将这一价格修改为1500万澳元也仍然是卖不出去。
（图片来源：Domain）
最后就也只能血亏出售了！所以说，如果你有钱卖与不卖，也就是看心情的事情。
（图片来源：Domain）
3，豪宅降价也不一定能卖出去
如果降价可以卖得出去还好，最怕就是降了价格也还是卖不出去。去年一位房主可谓是让人心疼。
（图片来源：Daily Mail）
据《每日邮报》报道，昆州有一套豪宅已经挂牌卖了11年，至今仍未成功售出，而且房东还忍痛降价了600万澳元。
（图片来源：Daily Mail）
这座名为“维拉河湾”(Villa Riverbend)的豪宅标价1,500万澳元，于2007年首次上市。拥有3间厨房，1个大型游泳池和一个酒窖，该住宅位于尼朗河畔，临水102米。
（图片来源：Daily Mail）
据《黄金海岸公报》(The Gold Coast Bulletin)报道称，这栋房屋在1996年以160万澳元的价格购得，进行了大规模翻新，1997年首次以310万澳元的价格出售。房主花费了100万澳元，增加了一个毗邻的5312平方米/平方米的地块，使总用地面积达到了1.745公顷。
（图片来源：Daily Mail）
这栋房屋在2002年，价格升至625万澳元，2007年升至1250万澳元，同年晚些时候几乎翻了一番，达到2150万澳元。因为卖不出去，随后降价600万澳元，售价1500万澳元。
（图片来源：Daily Mail）
但仍然是卖不出去。
多年来，该房产已由多家房地产代理商进行销售，其中包括Kollosche Prestige agents、Canopy's Edge和目前的代理harcourt Coastal。
（图片来源：Daily Mail）
4、附本周清盘率
悉尼：清盘率65%，出售总价：$277,605,388中位价：$1,227,500
墨尔本：清盘率48%，出售总价：$212,837,403中位价：$736,000
布里斯班：清盘率43%，出售总价：$11,102,500 中位价：$964,000
阿德莱德：清盘率59%，出售总价：$14,934,000 中位价：$610,000
堪培拉：清盘率50%，出售总价：$24,446,000 中位价：$790,500
想要了解更多房产房市信息，请持续关注 澳洲微报 ！
最后，
豪宅市场竞争，
价格出得好的确有优势。
但，其实有钱的话。
你想买什么样的豪宅都有。
你想怎么卖你的豪宅都是可以的。
移民要闻
☆重大变革！澳洲投资移民申请模式发生彻底改变！不成功再也无须额外花钱啦！
☆为什么要到澳洲留学？这十大理由告诉你
☆突发！父母移民再传噩耗，担保金暴涨50%，难度全面升高！
☆无英语要求，也不用找工作，澳洲PR可飞速下签！配偶移民原来还有这种操作？
更多好文
点击图片即可查看
继续阅读
阅读原文