美元余额宝9号项目本金还款
iCross Fund 独创的美元余额宝系列产品迎来2018年的第四个本金返还,顺利完成美元余额宝9号项目,已于6月初返还投资人全部本金及剩余利息。
【项目回顾】美元余额宝9号为$2,200,000的建设贷款,用于翻修距离塔斯基吉大学(Tuskegee University) 2公里的一处学生公寓。投资周期为12-18个月,开发商可选择提前还款,固定年利息7%(单利)。此学生公寓位于阿拉巴马州塔斯基吉市,距离当地历史悠久的大学塔斯基吉大学只有5分钟车程,占地24038平方米,共有7栋建筑,60套公寓,可提供170个房间,工程总开销$3,178,435,贷款额度$2,200,000, 贷款与成本比69.1%。完工后,市场价值预估为$6,100,000, 贷款与物业市值比为36.1%。 
2018年6月初,iCross完成9号投资,返还投资人全部本金和剩余利息。
美元余额宝20号 21号 22号项目
完成项目过户 开始计息
2018年5月,iCross分别完成20号、21号和22号项目投资,开始计息。
美元余额宝20号为32.5万美元收购贷款。产品起投2万美元,年化固定利息7%(单利),期限为6-8个月。贷款拥有第一顺位还款保障,开发商提供无限连带责任个人担保。该贷款将提供给纽约布朗士区一位开发商完成一栋双家庭别墅的购买和翻修。翻修预计可在3-4个月内完成,完工后将通过卖出或银行再贷款的方式,退出 iCross投资人本金。该项目于5月初过户开始计息。
美元余额宝21号为本项目为325万美元过桥贷款,产品起投1万美元,年化固定利息7%(单利),期限为9个月。该贷款已提供给一位纽约开发商,作为日常运营流动资金。本贷款以开发商名下、位于纽约皇后区长岛市一座即将竣工的商住出租公寓产权质押,开发商个人同时提供无限连带责任个人担保(即个人物业房产价值近4,000万美元资产做全责担保)。该项目已接近完工,正在申请房屋局准入证,预计能在两个月内拿到临时入住许可,即可出租。届时,开发商将以出租现金流向银行申请再融资,退出投资人本金。该项目于2018年5月15日过户,开始起息。
美元余额宝22号为纽约曼哈顿400万美元担保型优先股权。产品起投2万美元,年化固定收益10%(单利),期限为18-24个月,到期时本息一并归还。该产品拥有拥有第二偿还顺位,以及开发商无限连带责任个人担保。iCross资金于5月31日进入项目,完成过户,5月31日开始计算固定收益。
iCross往期项目回顾总结 
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