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关于配套，我们都知道它很重要。但我们谈到配套的时候，又总是一带而过。配套到底怎么个重要法儿？真的都重要？哪个更重要？我们来思考一下。
1
商业配套与上班通勤
1、假设，A住在市中心，楼下就是门类齐全的大超市，日常购物非常方便，来回路上只要20分钟。而B，脑子一滑买到了市郊，4公里外才有超市，去一趟需要开车或骑共享单车，路上耗时至少40分钟。
假如A和B都是一周去两次超市，那么每个月B就要比A多浪费160分钟。所以A的配套便利性体现出来了，绝对优于B。
2、但是，我们进一步假设。假设A和B上班都在某个新区，两个人上班的距离差不多，都开车。但是，由于老城区交通拥堵，A上班通勤时间需要50分钟。B由于居处荒僻，一路畅行，通勤时间只需要30分钟。假如一个月上22天班，B一个月上下班要比A节省880分钟，结果翻转。
3、当然，这只是假设，有可能A和B的习惯都是每天晚上必去一次超市。B每天晚上去超市的路上心里骂的脏话，和A每天早上上班途中骂的一样多。
当然也有可能A和B都宅（或者是忙），一个月都不去一次超市，日用品的屯购，都是通过天猫或京东超市送货到家。这样的话，超市这一配套，对于A和B都失去了实际意义。
4、商业配套的段位高低不同，比“超市”再高一个段位的，是购物中心、百货商场这一类，也就是我们所谓“逛街”的“街”。
假如，A楼下的超市同时也有商场，那的确非常方便，购物、逛街、看电影都方便，下了班或晚饭后，随时能携家人去逛上一逛。而B，逛一次街，往往是工作日就想好这周末是否要去逛街，每次逛街出门准备，都带着仪式感。
5、比“超市”再低一个段位的，是日常购物。由于大商超购物还是不如小店快速，A和B多数油盐酱菜，都是在楼下小店采购的。也就是每日一次的采购，A和B的便利性几乎相同。
只是A每天可以方便地去旁边的菜市场，菜市场品类繁多，菜品新鲜。而B，只能去社区配套的底商小店去买，菜品不多，新鲜度一般。
2
小商业配套与环境配套
1、不仅是楼下的菜市场，那些各种底商、各种小店，也是商业配套的一部分，我们就称之为“小商业配套”吧。有时候，小商业配套也往往会成为一个卖点，被开发商凝练成一句“配套醇熟”，引人向往。
2、我们接着假设，假如A所居住的周边，方圆500米，楼下几条大路小路，路两边的底商配套小店不会少于500家，小超市、水果店、饭馆、手机店、五金店、服装店、洗衣店、药店、洗车、熟食店、麻将室、早餐店、修鞋配钥匙等等什么都有。
而B，只有社区配套的商业里，有那么一点点小商业配套，其它的路边连个底商都没有，路边除了树还是树，除了绿化还是绿化，就是没有小商业配套。
似乎A的配套又完胜了B。
3、但是，我们进一步自问一下：假设我们都是A，这500家小商业配套，我们在此居住了这么多年，去消费过的才有几家？又有多少家我们从来没有光顾过？
家里自开火后，我们去外面吃过几次早餐？我们还去路边充话费吗？我们一个月在这些小配套里消耗的时间可能不会超过60分钟。
就因为这一个月的60分钟，我们又失去了太多，失去了安静的环境、良好的出行、也失去了公共绿地。
而假如我们是B，这些小商业配套失去了90%，对我们的生活真的有影响吗？而且我们得到了环境、得到了出行便利、得到了公共绿地。
是熙熙攘攘的“醇熟配套”好？还是优越的“环境配套”好？或者，还是房子几十万的价差好？可能每个人的答案不一样，但这值得每个人好好结合自身思考一下。
3
交通配套的真谛
1、A家地处市中心，出门四通八达，去市里的任何一个地方办事、走亲访友都不是太远。B家偏于一隅，去城市另一侧就要穿城而过，不方便。从这点来说，A的区位和交通配套完胜B。
2、但，细想一下，我们都什么时候使用交通配套？我们最多的使用交通配套，其实是上班，每天一次，风雨无阻。其次是孩子上学，每天一到两次，连续12年不会间断。
这是交通配套的真谛：要有便捷的交通方式去你的工作地和孩子的学校，或者是优良的自驾条件，或者是便捷和“舒适”的公共交通，或者是流畅安全的非机车动线，或者是可接受的步行范围。
注意在公共交通里，我加了“舒适”这个词，长年累月基本上每天都会用到的配套，值得去关注一下它的“舒适”度，至少是在“能忍受”的范围内吧。
3、至于其它的交通优势，什么外出办事四通八达的便利性、走亲访友的便利性，都在其次，都远逊于上班和上学交通条件的重要性。因为我们可能两个月不去办次事，两个星期不去访次友，而上班和上学，基本上每天都在发生。
4
教育配套也应该是最重要的一项配套
1、假设，A和B都有小孩到了上幼儿园的年龄，A的周边肯定幼儿园要众多，每一个都离家不远，A可以好好挑挑。而B周边，还是有幼儿园的，可是可能只有小区配套的一个幼儿园，可能不错，也可能不好，要找更好的幼儿园，就难了，最近的更好幼儿园可能在5公里之外，几乎不可能去上。
2、比幼儿园更重要的是小学和初中，A的位置是双学区，而且小学的和初中都非常不错。可B，周边的小学和初中可能是之前的村办学校，才扩建。师资力量和教学质量比A差的不是一星半点。
3、当然，这还是假设。也有可能，A的划片学校也不是太好，而B是千亩大盘，重点新区，配套的学校也非常之好。
4、下面我们把教育和商业配套对比一下，谁重要。我想几乎所有的人都会回答，教育配套更重要。是的！教育配套重要。因为教育关乎未来，而商业配套，可以将就。这一层，大家都能想到。
但是可能大家没有算过，你在教育和商业这两个配套上消耗的时间大不相同。如我前面所说，我们对于大商超的需求，一周最多两次，过几年可能会下降到一周一次甚至两周一次。
而教育配套，我们（的孩子）在12年的漫长时间里，一年大约有200天里，每天都需要它1--2次，粗算一下，共需要它4000多次。而商超配套，我们12年里，去享用它不会超过1000次。
所以，便利的教育配套的重要性远胜于一个商业配套的重要性。
5
医疗配套同样依赖交通
1、我们再来思考一下医疗配套。
某天，A的孩子生病了，要送医院，市中心的医院比较多，1000米左右就是三级甲等医院。但这1000米，你会抱着孩子走过去吗？会坐公交车或地铁去？可能都不会，虽然很近，你仍然会选择开车或打车过去。
那既然是开车或打车，我们想一下，距离1000米，和距离3000米，差别大吗？其实不大，只要路况好，其实不过是几分钟的差别。如果有差别，更多的是路况上的差别，几个小拥堵，或几个长红灯，就需要分钟。
2、当然平时小病医治，或者偶尔买药，我们需要的是一个步行可达的范围。
6
总结
我假设了这么多，对比了这么多，推翻了这么多，反思了这么多，最后梳理一下。
当然要说明的是，前面的都是假设，其实并非市中心就一定有好的教育和医疗，也并非市郊就一定没有好的教育和医疗。不管是市中心，还是市郊，还是这个城市的任何地方，关于配套，应该是这样的：
1、什么配套最重要？就要看我们在这个配套上所花费的“总时间”。这是一个基础原则。
任何配套的好坏，最重要的衡量标准是，我们一个月，或者一年，或者十年，我们在这个配套上能节省多少时间，而不要看单次享用这个配套，它能给我们节省多少时间。
2、由上面的基础原则我们总结一下，我们的家庭成员总时间消耗，由多到少是这样的：
上班>上学>日常采买>商超购娱>医疗就诊。
3、上面的链条你会说，上班不是配套啊！是的，没有人把“工作”作为配套，但工作是我们此生，在我们的房子之外，做的最多的事情。“工作”不是配套，它通过“交通”与我们的房子关联，通过消耗“时间”与我们的房子产生关联。
也就是说，最重要的配套其实是交通配套，而这个交通，仅指你上班的交通条件，和孩子上学的交通条件。或者说叫做“上班或上学的通勤配套”。
当然，你或许还会说，工作地点并不是一生不变的啊！是的，工作换了，或许也就是你置换房子的时候了。
4、和上班及上学的通勤配套并列重要的，是教育配套。教育资源越优良，就是教育配套越好。
5、其次是日常一果一菜的小配套。这一点，其实不用在意，只要有人入住，这种配套会自发跟上。
其它的“醇熟配套”都可以无视。甚至可能，醇熟配套是拖累，匮乏的小配套反而是享受。
6、商超是居于第四位的配套。它不用在楼下，我们没有必要每天晚上去逛一次商场。每月一到两次颇有仪式感的陪家人逛商场，也是非常不错的生活方式。
7、基本上和商业配套同等重要的是医疗配套，但我们也并不需要它就在楼下，只要有一个优良的交通条件可快速到达即可。
8、那些什么体育场、市民中心、艺术中心等等，这些倒是会和我们的生活发生关系，但也很少很少，一年不过数次，不用去考虑。
其它的，比如附近就是某委某局某机关单位，也往往会被开发商列入配套里。但说实话，可能你把这套房住到底，住几十年，都没有与近在咫尺的这个部委发生任何交集，所以更不用去考虑——记住房子是用来住的。
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