老人租屋率日增 报告:波城房客2成逾60岁
根据租房研究网站RENTCafé近日分析联邦普查局数据并公布的波士顿房地产市场报告,2017年波士顿21%的租户年龄超过60岁,是美国中老年人租户率最高的城市之一;近十年来,老人租屋率愈来愈高,似乎成为趋势。
报告中指出,根据2017年数据,波士顿租屋市场中,租客年龄在60岁及以上者占20.7%,34岁至59岁者占37.7%,34岁及以下者占41.6%;2007年至2017年期间,波士顿60岁以上租客人口成长32%。
波城现象也反映在美国老年租户人口逐渐增长的趋势上;据联邦普查人口局资料,2007至2017年间,美国三个年龄层租屋和拥屋的变化分别是:34岁及以下租屋者比率增加7%,拥屋者比率减少19%; 35-39岁年龄层十年来租屋比率增加17%,拥屋比率减少12%;60岁及以上族群租屋比率上升43%,拥屋比率上升31%。
全美60岁及以上的租客在2017年时占22%,预测至2035年时,比率会增至30%;2007年至2017年间,全美至少60岁的老年租客人口成长43%,增长速度已大幅超过同龄层拥屋者的31%市场占有率。
报告指出,这个趋势的主要原因是美国人寿命愈来愈长,美国人口的中位年龄在2007年为36.7岁,至2017年增至38.1岁,是历年最高点;另一个原因是包括波城在内的美国大都会售屋有限,房价居高不下,尽管租金也不便宜,但租客人数继续增加。
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