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//前言//
澳洲房市最近一年有多糟糕，
想必大家都有所耳闻了。
虽然房价每况日下，
但是澳洲政府似乎并不为所动，
甚至还频频收紧相关政策，
限制外籍买家入市。
然而就在前天，
联邦财政部长突然宣布放弃
一项收紧贷款的政策！
这意味着，
澳洲政府终于开始出手救市了…
1、 房价大跌，政府终于坐不住
这两天澳洲财经版几乎
都在谈论一件事儿：
政府决定要放弃
“永久取消按揭贷款经纪人的佣金制度”
这一计划了！
 （图片来源：ABC新闻）
 （图片来源：悉尼晨锋报）
 （图片来源：卫报）
不知道大家是否还记得上个月初，皇家委员会宣布的一则重磅消息？
澳洲重大报告发布！房贷从此更难批，银行，broker受重创，将永远取消佣金制度
由于内部腐败现象严重，
皇家委员会决定：
永久取消按揭贷款经纪人的佣金制度！
要知道，佣金占到了按揭贷款经纪人收入的大半部分，如果没了这份佣金，想必很多之前从事这个行业的人都要转行了。
据估计，如果废除佣金，超过70%的经纪人将会难以维持生计。
而按揭贷款经纪人的存在，也是澳洲房市交易中非常重要的一环。
很多人首次置业者和房产投资者，通常会通过按揭贷款的方式来买房，按揭贷款经纪人就是银行和借款人之间的“桥梁”。
每年，澳大利亚银行中50%以上的贷款都是经由贷款经纪人办理借出的，他们对于银行贷款业务的推动作用不容小觑。
再加之澳洲银行贷款政策日渐紧缩，能直接从银行获得贷款的人少之又少，如果少了这些按揭贷款经纪人，恐怕能够买房的人就更少了…
从而言之就是，
一旦取消了按揭贷款经纪人的佣金，
那么就变相打击了房产买家，
加大了他们贷款的难度，
进一步加剧了澳洲房市的恶化！
但就在周二的时候，联邦政府做出决定：
 （图片来源：ABC News）
放弃执行银行皇家委员会的建议，
暂不废除抵押贷款经纪人的佣金制度。
联邦财政部长Josh Frydenberg表示，此举也是为了避免让借款人的境况更加糟糕。
 （图片来源：ABC News）
换言之，是变向放宽了贷款的政策，让更多人得以贷款买房，拯救日渐低迷的房市。
但这一决定并不是永久有效的，
贷款经纪人们仍然需要为自己
腐败的行为负责，
但这一期限将被延后。
 （图片来源：ABC News）
联邦政府承诺：在接下来的三年中，贷款经纪人仍然可以和以前一样前期和后续佣金；2022年这一问题将被提交审查。
而三年后将会如何，可能还是要看澳洲房市走势如何了…
2、 取消禁令，四大行做出回应
在政府的这一决定宣布之后，
澳洲四大行中的三家已经
对这一政策作出了反应。
 （图片来源：The Adviser）
澳洲国民银行（NAB）的发言人表示，政府的做法将“有助于确保客户能够获得一个可行性最强和最有竞争力的方案，以进入房屋贷款市场。”
澳大利亚联邦银行（CBA）和西太银行（Westpac）虽然尚未明确支持联邦政府的政策修订，但其发言人已经做出了相关承诺。
CBA第三方银行业务总经理Adam Croucher表示：“建立一个强大且可持续的第三方渠道一直是联邦银行购房策略的关键支柱，并且保持不变。”
西太银行的发言人补充说：“我们希望可以看到一个可行的经纪人市场，因为经纪人是竞争的重要推动力，受到许多客户的重视。”
四大行中，唯有ANZ尚未作出回应。
最后，
无论如何，
这一政策变更对于
广大房产投资者来说
无疑是个好消息！
之前还在为贷款会变得更难担心的朋友
现在可以松口气啦！

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