LAYA RESORT
普吉拉亚度假酒店
项目特色
首付低至一成，超低投资门槛

包租15年，前5年每年7%固定收益
包租期间，每年有15天免费度假权
距拉妍海滩仅400米，奢享原生海景
四通八达的交通网络
周边奢华酒店、度假资源集群
临近国家级海岸生活保护区，环境极佳
由国际知名酒店管理集团运营

原生自然的五星级酒店，远离喧嚣
项目视频
项目信息
项目名称：LAYA Resort拉亚度假酒店项目
开发商：Nusasiri & Delsk Group
运营商：温德姆酒店集团
产权年限：90年
物业类型：商业地产
建筑面积：13436.50㎡
楼层分布：
1F：大堂、餐厅、宴会厅
2F-5F：酒店客房
顶楼：泳池、花园、酒吧
总套数：300套
户型分类：豪华客房 5种（37-43㎡）；行政套房 7种（47-96㎡）
动工日期：2019年Q1
预计完工：2021年Q1
项目均价：3.4万元起/㎡
配套设施：船舶码头，SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部
物业：美国温德姆专业酒店管理集团运营管理
项目包租：15年，前5年每年7%固定收益，后10年与酒店运营公司按比例分成
度假权：每年15天免费度假权，投资度假兼得
付款方式：
定金：100000泰铢
首付款：10%
二期款：75%
尾款：15%
区位介绍
极致自然风华，全球度假胜地。如果问世界上有哪个地方令明星大佬频繁打卡，泰国的普吉岛一定“榜上有名”。
这座令人心驰神往的魅力海岛，被誉为“安达曼海上的明珠”，受到全球游客的喜爱，也成为中国出境游海岛首选。随着普吉岛重点打造旅游项目及不断完善交通配套设施，这座岛屿被划分为各具特色的三大板块，南部大众化旅游区，中部旅游+生活区和北部奢华度假区。
位于普吉中部的芭东海滩被大多人所熟知，是热闹与喧嚣的代名词，而随着旅游人数变多，环境嘈杂，许多度假人士更偏爱于选择安静和舒适的海滩，因此位于北部奢华度假区的拉妍、邦涛、奈扬海滩等正成为高端人士的首选。
北部奢华度假区，以自然纯粹为源，打造高端度假资源群。这里汇集了高尔夫球场、五星级酒店、高档购物中心及餐厅。其中的拉妍海滩，毗邻普吉国家级自然保护区，拥有最纯粹的自然风情，周边高端度假酒店云集，配套完善，备受度假人士青睐，而且已经成为海外富豪最推崇的区域之一。
周边配套
比邻原生海滩，自然美景尽收眼底
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距拉妍海滩仅400米，奢享原生海景
项目距离拉妍海滩仅400米，步行即可到达，
毗邻邦涛海滩和奈通海滩。
相对于芭东海滩的热闹喧嚣，这里更多了一份静谧、高贵和安宁。

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临近国家级海岸生活保护区
拉亚酒店项目位于普吉的
国家级海岸生活保护区
，人工雕琢痕迹较少。周边即是Sirinat西里纳国家公园，面积为90平方公里，近普吉岛的1/5，这里资源丰富，生态多样。

高端配套汇集，丰富度假生活体验
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奢华度假酒店集群
▲ 安纳塔拉酒店——0.25km

▲ Trisara酒店——2km
▲ 悦榕庄——1.9km
▲ 铂尔曼酒店——4km
▲ 安曼酒店——5.5km
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度假资源集群
项目周边的度假资源非常丰富，能够充分满足游客餐饮、娱乐、购物等需求。
▲ 购物配套
Canalvillage购物中心——3.9公里
▲ 休闲配套
乐古浪高尔夫球场——2.5公里
Dream Beach Club——1.15公里
普吉垂钓园——3公里
Dream Phuket SPA——3.3公里
▲ 餐饮配套
PRU滨海餐厅（普吉岛第一家米其林餐厅）——930米
▲ 度假资源
邦涛海滩——5分钟
苏林海滩——10分钟
卡马拉海滩——12分钟
芭东海滩——20分钟
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四通八达的交通网络
项目所在的位置
交通便利
。东侧毗邻4018号公路，南临Soilayan2路，沿着4018号公路向北20分钟到达普吉国际机场，向南30分钟可到达普吉镇。Soilayan2路向西，400米就可以到达LAYAN海滩。另外，酒店西侧设船舶码头，沿 KALA河船行900米即可入海。

投资价值
普吉酒店入住率逐年走高
普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的氛围，吸引着越来越多的游客。普吉岛全年酒店入住率较高，
旺季酒店入住率可达90%，淡季入住率为50%，年平均入住率达到70%
，酒店投资回报率稳定可观。

随着基础设施的不断完善，普吉岛人口同比去年增长2.5%，超过了曼谷的0.7%。人口的流动和增长必将带动更大的客房需求，投资有保障。
国际知名酒店管理集团运营
项目由国际知名管理企业——美国温德姆酒店管理集团进行运营管理，享受15年（前5年7%固定收益）包租，并且每年有15天的免费度假权。
温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。酒店集团于温德姆酒店集团于2018年6月在纽交所独立上市，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在全球六大洲超过80个国家，拥有近7,700家酒店和超过798,000间客房，是值得信赖的酒店品牌特许经营商及酒店管理服务提供商。
旗下经营品牌包括享誉全球的高档酒店品牌温德姆度假酒店（Whyndham Hotels and Resorts），家喻户晓的华美达酒店（Ramada）以及毫生酒店（Howard Johnson）等。
项目介绍
5-ECO建筑理念营造
为保持与自然的融合，建设理念以周边大片的红树林为设计灵感，以
生态建筑
、
生态园林
、
生态环境
、
生态空间
、到最后的
生态关系
为设计主旨，最终孕育而生了本项目“5-ECO”的设计理念。

绕景而建，自然与建筑和谐共生
项目建筑群
遵循建筑围绕景观的原则开发
。取法自然的建筑材质，空中连廊错落有致把各个单一的建筑巧妙的串联为一个整体，以绿植覆顶的坡形屋顶，让建筑与周边的原生态环境相融合、自然而生。

四重景观园林规划，更多层次感官享受
项目自景观设计伊始就已将人与自然的和谐共生作为首要关注点，致力于寻求建筑美学与自然美学的完美融合。
丰盛配套，真正的度假生活目的地
酒店自有配套设施商务会所、SPA、全天候餐厅、儿童娱乐、特色泳池、屋顶酒吧，细致入微地满足住户不同的度假需求。
会所大厅
全天候餐厅
屋顶酒吧
屋顶观景台
儿童娱乐区
水疗SPA
商务会议室
项目效果图
项目平面图
项目户型图
样板间图片
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