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CANADA REAL ESTATE
买房难是世界性问题
【加拿大地产头条（canadamls）小李飞毒撰写】上海妹妹小X曾在南京西路的一流外企供职，尽管职场还算成功，但深感大上海生活大不易，所以远渡重洋与男友寻找新世界的轻松生活。
鬼使神差最终移民加拿大，登陆温哥华，结果噩梦在这里重复上演。
登陆不久，小X就选择了黄三水做她的地产经纪，目的也很简单，就是在温哥华买一处婚房。
310相见总是合不拢嘴，两个上海人聊天左一个“撒”又一个“伐”，让小编听不真切也插不嘴上，不过说到伤心处，小X总算换成标准的沪普分享了她不堪的过往。
小X在2018年初就曾和男友谈过婚论过嫁，尽管家长开明，但结婚要有房这个刚性底线还是要坚守的，小X的爸妈在静安区（相当于温哥华西区）住了一辈子，对小X男友的要求只有一个，婚房100平左右，必须全新楼盘，静安任选。
带着这个硬指标小X和男友跑遍静安区的沟沟坎坎，终于看中了名为“静安府西区”（合并后的静安区，与老上海心目中的静安还有较大差距）的楼盘。小编假装专业的问小X，楼盘的名字听起来就很LOW，为什么选这个？小X的回答也非常干脆，静安区100平左右的新房比上海户口还稀有，多数静安区新楼盘都是大户型奢侈品，总价动辄2000万起步，上不封顶。
而“静安府西区”竟然有95平三卧室的经济适用户型，让人爱不释手，而且价格亲民，每平米起步价仅仅86000元人民币，95平仅仅817万。按照她和男友月入3.5万人民币的收入水平，20年不吃不喝还是可以买下来的！就这样，小X和男友打起了“静安府西区”的主意。
小编听到这，心中暗自算了一下，建筑面积95平，去掉20%的公摊，也就是76平米820平方英尺，在温哥华也就是大两居的面积。算了汇率，“静安府西区”相当于1000加元一平尺，不得不说，价格真的很亲民。
即便如此月入3万5人民币的小两口也要20年不吃不喝才能买得起，小编想想也是暗自神伤，真是同为天涯沦落人，相逢一笑买不起房。
小X说，定下了目标就开始看房，然后找售楼员来算账，看好的一套房子去掉首付贷款25年，每月还款不多不少正好4万，也就是说小X和男友就算能够餐风宿露，居然每个月还有5千人民币的亏空需要爹妈填补。这意味着如果没有神迹发生，小X和男友未来的生活基本要吃糠咽菜。
经过月余的挣扎，小X和男友波澜不惊的选择了放弃，讲到此处时，黄三水长叹一声，“人没有梦想，和咸鱼有什么分别。”但身背一套上海婚房的按揭，恐怕日子过得还不如咸鱼。
就这样，小X和男友毅然决然移民加拿大，顺着上海前辈的足迹首选了温哥华，在朋友的引荐下找到了黄三水。
然后黄三水按照小X和男友以及小X父母的要求，带他们看了一个符合要求的楼盘。
为了避免广告嫌疑，小编就不提名字了，只说这个楼盘位于Oakridge，在温西公寓项目中炙手可热，周边的配套和定位都非常接近大上海的调调。
发售的户型中有一种是998平方英尺，起步价210万加元。无论区位、面积、单价、总价都与上海买房的定位和标准一致。
小X和男友看完表示各方面都很满意，经过和家人紧张高效的磋商，在看盘现场明确告诉黄三水，买不起！不买了！
然后小X的男友嘟囔说，要知道这么贵不如回上海买了！
上海小白领对这套公寓要敬而远之，那么温哥华本地年轻人又如何呢？
按照加拿大统计局的数据， 温哥华家庭年收入中位数差不多7万加元，210万一套的两卧室公寓需要两个人不吃不喝不交税攒钱30年才能买得起。比小X和男友在上海的不吃不喝20年还要再多花10年。这就是温哥华的现状，城市地位在北美二流中下，地产价格在北美超一流前列。
不要说温哥华本地人靠工薪买不起房，就算上海这种世界级大城市定位白领也望尘莫及，小编随后查了查上海静安区主流新楼盘的均价，人民币12万一平。去掉公摊面积约合1200加元每平尺，比Oakridge的新楼盘每平尺便宜了整整800加元。但对来两个城市的工薪层来说，都是一个结果。
这个故事讲到这，其实就算结束了，吃瓜群众或许不满，因为没有波澜起伏，没有惊心动魄，但这就是生活这就是现实。
温哥华和上海，不一样的城市一样的买不起。就算你来自北上广，如果爹妈没有积累巨额财富或者甘愿从上海连根拔起，来到温哥华也只能蜗居“下只角”。
黄三水说，从浦西搬家到苏北，他刚来温哥华的时候就这个感觉。

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责任编辑：郭星

出品：加拿大地产头条

微信ID：Canadamls

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