掰着手指数一数，马上就要放假回家嗨了
大家准备好怎么过节了吗？
买年货、吃年夜饭、看春晚自然少不了
还有一个几个亿的大项目在等着你
支付宝憋了一年的集五福活动正式亮相！
想必期待已久的大家早早在手机中存了几百张福字跃跃欲试，更是精心物色满脸福相的好友同事，准备将敬业福、万能福一扫而尽。
其实，很多网友在支付宝官宣后就感慨万分，纷纷戏言要参加几个亿的大项目了，有的甚至已经把集五福当作过年仪式，也有感叹一年时间悄悄然就过去，当然最多还是许愿敬业福和万能福。
仔细想一想，集五福作为一个全民参与的春节活动无疑是非常成功的，它把平常淡薄的关系网维系在一起，打造出全民参加，共同享福的年终盛宴。
但是深究起来，集五福带来的欢乐也不过是一支平淡生活的安慰剂罢了。
五福来了，大家欢天喜地，又要参加几个亿的大项目了，但事实大家去年参加的大项目还少吗？
年初的比特币，年中的P2P，年末的小黄车，一年到头的股票楼市，再加上各种传销骗局，从几亿到几万亿的项目比比皆是。
参加的项目不少，可到年底一算收益却是负数，这还没加上通货膨胀，思来想去也不知道自己的钱究竟去了哪里，就和支付宝2018年的账单一样真实（感谢支付宝的账单，让房小妹知道自己的资产管理有多糟糕）。
在支付宝的官宣中有一句话：不管外面的世界怎么变，五福不会变。五福确实如期而至，而世界却在悄然之中发生了巨大的变化。
2017年楼市火热，彼时大量资金涌入楼市，一个又一个地王诞生。
共享经济的概念在当时如日中天，ofo总裁戴威志得意满，准备凭借共享单车一展宏途。
另外一边，虚拟货币也创造了接二连三的造富神话。
到了2018年，市场环境却截然相反。
上市公司丑闻接连不断，股市长期萎靡不振，趁着十月节假日，基金经理反而因度假亏得少些。
楼市经过调控限价后到达了本阶段的价格天花板，行业混乱，楼盘维护艰难；互联网金融市场俨然成了韭菜基地，割完一茬长一茬；就连往年热火朝天的互联网行业，也频频传出降薪裁员的消息。
包括房小妹身边的众多投资者，不是因为市场环境差，资金被套，就是忍痛割肉后不知道哪里还能放心继续投资，从此陷入被动等待、通货膨胀的两难境地。
而房小妹身边同样另有一批眼光卓越的投资者，早早就将目光聚焦在海外市场并且成功投资。他们在经济环境较为恶劣的2018年仍然获得了相当不错的回报，这其中美国房产投资不仅能够避险保值，收益也尤为可观。
举一个简单的例子，2018年初有一位朋友在我们这里买了一套位于美国度假胜地奥兰多的期房，目前还未交付，所以暂时没有租金收益，但仅仅是美元汇率从6.3涨到6.78以及房价上涨的3万美元，就让他获得了12.9%的收益（汇率7.6%+涨幅5.3%）。
当然，投资美国房产优势也不仅限于此。
1
房产市场成熟，相关法律法规十分完善
在美国，历史超过百年的房产随处可见，而中国商品房自改革开放以来真正能够自由交易的时间才过了四十年，两者时间差距巨大。吃一堑长一智，过去漫长岁月中，美国的房产市场在经历过数次市场过热和房产泡沫后，市场已足够成熟。
而美国健全的市场规则打消了投资者其他顾虑：
担心房屋贷款还不上？美国建立专门的信用制度，保证借贷人拥有还款能力。
担心资金不安全？美国有专门的第三方产权账户，只有过户以后钱款才会打给卖家。
担心房屋存在质量问题？在房屋交易前，买家拥有2周的时间进行产权检查和房屋检查，保障自身的权益。
担心经纪人不够专业？美国有专门的房产经纪协会，定期考核每一位经纪人的专业能力，所有持证经纪人都有全面的业务能力，而且在许多权威房产网站上，也能查到客户对经纪人的评价。
担心看不全房源？美国所有房源会登录到线上MLS系统中，所有经纪人都能看到实时更新的上市房源。
此外，许多房屋交易，都需要有律师、经纪人、会计等专业人士的参与，以保障客户的利益。总而言之，只要你能够想到问题，都已经写在了相关的法律法规中。
2
美国政局稳定，对国内外购房者一视同仁
许多人到海外投资最担心的是被区别待遇，比如说在温哥华外国人会额外被征收15%房产交易转让税，在泰国只允许外国人购置公寓不能购置土地，这其中显然会影响到投资收益的减少。
但是在美国不会出现这样的情况，外国人和本国居民受到完全平等对待，既不会额外收税，也不会出现只允许当地居民购置的房产。同时相比于政权更替频繁的东南亚国家，美国政府的政治格局稳定，两党相互制约，政权更替的风险较小。
3
美国房产租金收益率高，现金流稳定
在今年胡润的数据报告中，我们可以看到全球租金收益率前十的城市中美国城市就占了8座，并且包揽前五名。我们上文所述的房产，位于美国的奥兰多，仅是租金收益率就有6.3%。即使扣除1.2%的房产税，抛开汇率和增值，净收益也有5.1%。
大家都知道，房产作为固定资产虽然具有投资风险小，增值保值的优点，但是流动性差，不易出手也常被人所诟病，因此稳定的现金流就很重要。而投资美国房产，每年的现金回报必然不会让你失望。
有这样稳健的投资项目，你还参加那几个亿的项目？
本文为房88美国房产发布的原创内容，未经授权，不得转载，房88保留版权及法律追诉权利。
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