对于加拿大的房市，业内经济学家各有各的说法，各种看法或观点满天飞，很多情况下让人们不知所从。但以下的几张图，却是简明扼要地说明了加拿大现在房市的所处的真实状况。
下图来自于英国的杂志《经济学家》（The Economist），说明了两个情况：一个是，加拿大中位数房价与家庭年收入之比目前达到40年以来的最高； 另外一个是，如果与美国比较，这个比例加拿大比美国高得多，都表明了加拿大房屋是多么难以负担。
而这张图则显示，10年内加拿大和美国的房价都有上涨，但加拿大涨得比美国高许多：加拿大的涨幅高达56%，而美国虽然在10年内房价连续上涨6年，但涨幅不及加拿大一半，只有24%。 2008年，加拿大房屋均价$304,663加元，2018年涨至$475,591加元，意味着加拿大人买房今年要比10年前多花17万；2008年美国房屋均价$245,200美元，2018年涨至$303,200美元，美国人今年买房比10年前只多花58,000元：
下图表明，加拿大condo建设达到历史最高水平，而与此同时，单户家庭住宅如独立屋建设则大幅下滑。 经济学家对此有不同解释，有人说是因为人口增长的结果，也有人说，在联邦实施按揭压力测试之后，很多人买不起单户家庭住宅，被迫选择更容易负担的condo。 无论原因如何，condo建设在加拿大尤其在大都市仍然方兴未艾：
但有调查显示，年轻人好像并不追求市中心以及高层公寓，仍然倾向于大房子，大空间。 苏富比国际地产（Sotheby's International Realty Canada）对加拿大四大城市所做的调查显示，这些城市的多数年轻人对独立屋“情有独钟”，很少人有兴趣买condo。
在多伦多，蒙特利尔，温哥华和卡尔加里进行的调查显示，只要条件许可，83%的年轻人及其家庭仍然希望买独立屋等单户住宅（single-family home），对其它房型不感兴趣。 令人想不到的是，仅有5%的受访者表示他们喜欢买condo。独立屋不仅是加拿大人的最爱，也一直被业界作为房地产市场的标杆。 根据国家银行（National Bank）的报告，加拿大家庭现在若想买套一般的独立屋，从银行或金融机构拿到房贷的资格在各大城市很不一样，少则需要每年数万元收入，多则数十万！ 毫不奇怪，温哥华房价最高，独立屋也最贵，因此普通家庭年收要$238,313才能从银行拿到房贷。 多伦多列于这个榜单的第二，欲买独立屋家庭的年收入$159,289。第三是BC省的维多利亚，$149,929。 第四位是安省的汉密尔顿，$104,775。换句话说，这四个城市的家庭若想买独立屋，年收入都要在10万以上：
但其实，也不是完全没有希望，希望的落脚点，业内人士认为，或许就在2019年。1月17日，城市发展研究所召开的年度房价预测会议上，大温房地产开发商一致认为，大温房价将在2019年继续下滑见底，但受供求关系的影响，房价见底之后还是会复苏。 Polygon Homes公司总裁兼首席执行官Neil Chrystal表示，今年独立屋将继续放缓，并将进一步调整价格。独立屋预计今年将见底，之后开始回温，之后开发商需要重新设计价格。但共管公寓和联排城市屋的价格将保持稳定，需求会更加强劲。
Anthem Properties公司的创始人兼首席执行官Eric Carlson表示，许多人都盼着房价暴跌、房市泡沫破裂，但他认为目前大温房市没有泡沫，只是微小的调整。 高端豪华房屋的价格调整的力度将比较大，但中低价位的房屋调整的余地则比较小。他们预测价格下跌将在2020年停止，甚至今年年底逆转。 Beedie Development Group公司总裁Todd Yuen指出，亚马逊等公司成千上万的新员工涌入，也将拉动房地产的强劲需求。 业内称之为“亚马逊效应”，亚马逊已经确认了温哥华市中心前邮政大楼的工作地点，亚马逊员工的年收入约为8万至12万美元（约合加币10.6万至16万元）他们也将带来强大的市场需求。类似这样高收入员工的进入，也将刺激房市的发展。
开发商们共同认为，每年大温地区新增15000-20000个家庭，买家的强劲住房需求将是推动房价回温的重要支撑力量。 此外，他们还预测大温的房租将继续大幅上涨，超过通胀率。尽管省府已经确定房租上涨幅度不得超过2.5%。但市场需求摆在这里，大温的空置率一房难求局面很难改善，市场决定房租还得大涨。 根据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）的报道，加拿大央行提供的数字显示，在过去一年，加拿大家庭的债务增长率降至3.5%，这是35年来最慢的增长幅度。
与此同时，由于联邦实施更加严格的按揭规定，2018月加拿大人按揭贷款增长率大幅下滑，降至1990年以来最疲软的增长水平。
来源：凤凰美洲台、加拿大地产周刊
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