不敢相信! 美国这10个城市, 10万美元以下就能买套房
最近,一份长达76页的《2018中国城市家庭财富健康报告》新鲜出炉,相较于美国,中国城市家庭平均总资产规模为150.3万元,而美国则为530万元;中国城市家庭平均净资产规模为142.9万元,美国为467.2万元。
但是,中国家庭的总资产很大程度上都被房价所约束,看似人均百万富翁,但是大部分都是省吃俭用供房子,压力还是非常大的,跟美帝人民比较,可支配收入少的多。
当然,美国的房价的恐怖程度并不比中国差多少,在旧金山,房价中位数超过130万美元;在纽约市,房价中位数接近70万美元。全美房价中位数也超过222,000美元。
但是比国内好的是,美国某些城市你甚至能10万美元以下就能买套房,这个价格只相当于国内小县城的房价。
金融网站24/7 Wall Street使用美国人口普查局和Realtor.com的数据,调查了人口普查中,人口至少10万以上的地区、城市和城镇房价中位数,以选出可以买到10万美元以下单户住宅的城市/城镇。
根据这些数据,该网站选出美国10个城市,大多数房屋价格低于10万美元。以下是这份排名的清单,以及每个城市的房价中位数、房屋面积、家庭收入和五年内的人口变化。
1、底特律市,密歇根州(Detroit,Michigan)
房价中位数:42,800美元
房价低于10万美元房子数量占比:85%
单家庭住房房间数量中位数:5.6个
家庭收入中位数:27,838美元
五年人口变化:-5.8%
2、代顿市,俄亥俄州(Dayton,Ohio)
房价中位数:66,500美元
房价低于10万美元房子数量占比:78%
单家庭住房房间数量中位数:5.3个
家庭收入中位数:30,128美元
五年人口变化:-1.2%
3、克利夫兰市,俄亥俄州(Cleveland,Ohio)
房价中位数:67,600美元
房价低于10万美元房子数量占比:76.5%
单家庭住房房间数量中位数:5.2个
家庭收入中位数:27,854美元
五年人口变化:-2.3%
4、兰辛,密歇根州(Lansing, Michigan)
房价中位数:77,100美元
房价低于10万美元房子数量占比:71.1%
单家庭住房房间数量中位数:5.2个
家庭收入中位数:38,642美元
五年人口变化:0.6%
5、水牛城,纽约(Buffalo, New York)
房价中位数:77,800美元
房价低于10万美元房子数量占比:61.6%
单家庭住房房间数量中位数:5.6个
家庭收入中位数:34,268美元
五年人口变化:-0.9%
6、托莱多,俄亥俄州(Toledo, Ohio)
房价中位数:78,600美元
房价低于10万美元房子数量占比:66.5%
单家庭住房房间数量中位数:5.5个
家庭收入中位数:35,808美元
五年人口变化:-2.8%
7、罗切斯特,纽约(Rochester, New York)
房价中位数:79,400美元
房价低于10万美元房子数量占比:66.2%
单家庭住房房间数量中位数:5.2个
家庭收入中位数:32,347美元
五年人口变化:-0.7%
8、阿克伦城,俄亥俄州(Akron, Ohio)
房价中位数:80,100美元
房价低于10万美元房子数量占比:67.9%
单家庭住房房间数量中位数:5.5个
家庭收入中位数:36,223美元
五年人口变化:-0.9%
9、南本德,印第安纳州(South Bend, Indiana)
房价中位数:81,100美元
房价低于10万美元房子数量占比:64.2%
单家庭住房房间数量中位数:5.6个
家庭收入中位数:37,441美元
五年人口变化:0.6%
10、布朗斯维尔,德克萨斯州(Brownsville, Texas)
房价中位数:85,900美元
房价低于10万美元房子数量占比:60.3%
单家庭住房房间数量中位数:5个
家庭收入中位数:35,636美元
五年人口变化:3.9%
24/7 Wall Street报告说,这份名单上的许多房屋都位于“近年来人口增长速度低于平均值的地区”。例如,克利夫兰、底特律和水牛城等城市在几十年来,人口都在下降。
报告说,需求减少是这些地区房价较低的原因。
但在全国范围内,住房变得更加昂贵。Zillow网站表示,美国房价在过去一年中上涨了近8%,预计未来将增长6%以上。
“讨价还价肯定存在,但买家应该睁大眼睛。”Realtor.com首席经济学家丹妮尔•海勒(Danielle Hale)说。
她解释说,在某些地区, “10万美元可以购买一栋相当不错的房子,可能需要一点点装修。”然而,在其它地方,如新开发的社区,装修可能是一个大工程。
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