如何安全、高效、省钱的购房？

这应该是每一个购房者最想知道的事，
尤其是首次购房的小伙伴！
本周日（1月20日）
湾区金牌房产经纪Gigi的干货讲座回归
为你带来最实用的购房知识！
你将了解到：
购房前期准备，如何看房
什么样的房子不要买，如何出价
Contigency为何是把双刃剑
如果让卖家选中你
湾区现在有哪些新房资源
讲座详情
讲座时间：2019年1月20日晚8:00-9:30
地点：online
报名：请添加微信：Gigi7170 或直接扫下方二维码
大家是不是已经等不及参与讲座了？
不如先来看看Gigi对湾区新房资源——Santa Clara Nuevo介绍及详解
随着二手房市场价格的持续走高，很多购屋者在面临购房选择时，反而越来越中意新建房，原因无非有以下几个：
  • 相比于二手房，因为新建房从来没有人住过，不会用别人用过的橱柜，地毯，卫生间；
  • 新建屋的设计理念比较符合当下人们的审美，在采光，节能，环保等方面表现突出，很多都使用新型的材料， 让人居住舒适；
  • 新建房相对于二手房，占地较小，省去了打理院子的麻烦。
 （图片来源自Dribbble  版权属于原作者）
关于新建房的购房小常识，可以点击于都阅读原文查看《购买新建房的小常识》
而对于喜欢新房，要求通勤便利的购房者来说，Santa Clara，Sunnyvale是必争之地。
今天就和大家来说南湾19年最受期待盘：Summerhill的Nuevo
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
  • 建商：Summerhill
  • 首次发售户型价格区间：$1,180,000~$1,628,000, 有$20,000~$45,000不等的credit。
    首批预计首批入住时间：19年夏天
  • 位置：Zip code: 95051. 北邻Central Expressway, 南邻Kifer Rd，东边是Lawarnce Expressway. 
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
周边环境
  • 距离Sunnyvel Costco 0.2 Miles，步行6分钟可到。
  • 距离Lawance Caltrain Station 0.4 Miles, 步行9分钟可到。
  • 距离Sunnyvale Downtown 2.4 Miles，开车10分钟可到。
  • 距离 NVIDIA 1.8 Miles，骑自行车9分钟可到。距离华为2.1Miles，骑自行车11分钟可到。
周边学校
公立学校
 私立学校
距离Stratford 3.3 Miles
Challenge 3.9 Miles
Basis 7.6 Miles
户型
176户 Terraces(Condo)
41户E-States(SFH)
114户E-Towns(Townhouse)
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
优点
  • 地理位置优势，典型的通勤便利+生活便利
  • 大型社区优势：311户物业，小区内公园、网球场、篮球场、自行车道、电车充电设备都有配备。
不确定因素

  • Superfund区域和报告详情
  • 部分Single Family的噪音影响
  • E-towns第四层天台的被接受程度
即将开盘户型
Terraces 户型1、2、4、5。虽然还没有Model home，但是Terrances的这几个户型笔者已经实地考察，并拍摄视频（具体看房视频可添加微信号：Gigi7170）。
下面跟大家说说对Terraces几个户型的看法

户型1、2，都是2个bedroom，2.5个bathroom, 价格在1.2M左右。
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
主要区别：
  • Plan 1是2层，车库是Tandem，前后放2辆车，车子进出不方便。
  • Plan 2 是3层，车库可以同时放2辆车，但是2楼完全是楼梯。
 具体户型图：
  •  Terrances Plan 1
  • Terrances Plan 2
户型4、5，都是4个bedroom，3.5个bathroom, 使用面积：2000sqft+，价格在1.6M左右。楼下都有1房1卫，方便出租。
相比之下，Plan 5 位于Corner Lot，采光和私密性都更好。
（图片来源https://www.summerhillhomes.com/nuevo）
具体户型图：
  • Terrances Plan 4
  • Terrances Plan 5

另外大家关注的问题：
  • Superfund的区域影响？
  • Single Family的发售时间？
  • 上面提到的建商给予的Credit如何使用？
  • Nuevo Townhouse的特别之处？
  • 这个新盘的价格到底贵不贵？价格会朝着什么方向变化？
  • 现在怎么看房？
  • 整个小区，哪些位置是推荐选择的？
如果你也有以上疑问，或者想进一步了解湾区房地产市场，欢迎找Gigi交流。
微信添加： Gigi7170   或扫描下图右侧二维码 （DRE# 02050112）
邮箱：[email protected]
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更多详情请点击阅读原文查看！
为了帮助大家更好的做购房决策，我将会陆续分区域帮大家梳理各个城市的新房资源。
下期预告：下期新房介绍——Sunnyvale & Santa Clara 其他新盘介绍
季婧雅(Gigi) 
把客户买房当成自己买房的经纪人。
毕业于中国科学技术大学、美国德州大学金融硕士。
Zillow全五星Premier地产经纪。
为保证服务质量，她决不在同一时间段服务3位以上客户。
如何低买高卖，她用责任心和经验帮客户用好每一分钱
金融硕士背景，她善于帮投资人做精准的投资分析
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