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看房就像谍战剧，不要乱说乱动
【 加拿大地产头条（canadamls）房珍桂撰写】有意买房的人一定要小心了，因为你在看房时的一举一动很有可能会被卖家安装摄像头或者麦克风偷听。
据CBC报道，安大略省地产经纪Juliana Webster透露，她有两名客户最近用摄像头和麦克风偷听买家看房时的聊天记录。一开始，她也不知道客户家里有监控器，是随后客户主动告知才知道。这两名客户装监视器，原本的意图并非为了监控买家，但也特意调看了买家在看房时的监控记录。
两起交易中，卖家都没有利用监听到的买家谈话内容拿捏姿态，但买家说的话，比如说，很喜欢这套房子，即使出高价也要买，这种话一旦被卖家听到，很可能会不利于买家谈判，同时也可能诱使其他卖家效仿。
Webster认为，希望政府能够修订法律，使得卖家以后再签署卖房合同中，必须注明家中是否装有监视监听设备。
而这种行为，是否触犯了隐私法呢？
隐私法律师Kirsten Thompson表示，这方面法规非常复杂，从不同角度来说，有不同诠释。安省隐私法只适用于商业活动，一般不适用于个人私人行为。对于卖家来说，首先要定义卖房是否属于商业活动，如果不是商业活动，房主就无需遵守隐私法。
对于卖方地产经纪来说，代理卖房很明显是商业活动，这方面规定就很明确。但从普通法来说，就复杂了。比如看房的人，在别人家屋子里看房，有隐私要求是否合理正当难说，毕竟卖房过程中允许买家上门看房，就像游乐园和购物中心对公众开放一样，个人隐私权限自然会受到不同程度影响。
也有买家认为，这只是极为个别的案例，不具有普遍代表性。加拿大乐活网（lahoo.ca）小编就此采访了三名大温地区地产经纪，其中有2人表示，之前担任卖方经纪的时候，也的确遇到过这样的事情。一般来说，卖家在家里安装隐形摄像头和监听设备，都是在独立屋内，是为了保证住宅安全。然而，当房子出售时，的确会有一部分卖家特意调出买家来看房时的录像和录音进行观察和分析。
另一名地产经纪表示自己接受的案件中暂时没有类似事情被爆出，但却爆了另一个从同行处听回来的惊天猛料：有个卖家想卖房，就挂售了一段时间，交给一名地产经纪处理。大概两个月后，卖家改变主意，认为独立屋现在价格跌得太狠，暂时决定不卖房。有一天在随意查看此前的监控录像时，卖家赫然发现那名家中儿女双全，在本地颇有知名度的地产经纪，竟然带了一名女性来到他家，在客厅里进行了一些不可描述的活动......
这名卖家立即找地产经纪理论，得知另外那名女性也是一名已婚的地产经纪同行，当即决定要把事情闹大。这名地产经纪好说好话，求爷爷告奶奶，最终又不知道赔了多少钱，才把事情压下来，但业内也已经有一部分人知道此事。
听到这样的狗血，本来想正儿八经写一篇新闻的小编，又懵了，甚至不知道该如何将此文收尾......额，总之，多保护个人隐私总是没有错的......

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责任编辑：郭星

出品：加拿大地产头条

微信ID：Canadamls

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