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央行不降息我我们降息
【 加拿大地产头条（canadamls）章衫风撰写】本月初，加拿大央行宣布不上调基准利率，这一消息使得许多担心加息的房贷业主放下心来。而昨天（1月16日），又有好消息传出：据Globe and Mail报道，加拿大皇家银行（RBC）率先把五年固定按揭利率从3.89%下调至3.74%。业内人员分析认为，其他银行也会很快跟进。
以下是RBC网站和RateSpy.com所公布的最新按揭利率：
按揭利率比较网站Ratespy.com的创始人、按揭专家Robert Mclister在接受采访时表示，与大银行竞争的次贷机构，如MCAP、XMC Mortgage、Vancity等，早在几周之前就已经下调了利率，以便在市场上获得先机。
他同时预测，在未来几日，各大银行都会把五年期固定利率调整到3.64%的水平。
报道称，下调房贷按揭利率主要是因为加拿大政府的五年期债券收益字去年11月以来大幅下跌。从RateSpy.com给出的图表可以看出，去年11月的收益率为2.46%，而今年如今已下跌至1.93%。商业银行的固定按揭利率是根据政府债券收益来制定的，如此一来，也不难理解RBC作出此举。
在固定按揭利率下调的同时，浮动按揭利率已经上涨，两者之间的差距从去年11月的104个基点收窄到目前的35个基点。这将使得浮动利率的吸引力降低，许多房屋买家，尤其是在银行会针对不同客户提供低于最优惠利率的折扣的情况下，会更倾向于锁定一个固定按揭利率，而这也是银行所希望的，因为在目前情况下，银行更加有利可图。

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责任编辑：郭星

出品：加拿大地产头条

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