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不跌就好
【 加拿大地产头条（canadamls）吉宁撰写】虽然大温房地产市场正在进行自我修正，但两家大型地产经纪公司不约而同的预测，明年大温房价不会出现大跌的情况。
Royal LePage：大温房价将趋于稳定
12月11日，Royal LePage公布了2019年房市预测报告，他们认为2019年大温地区的房屋转卖中位数价格不会出现下降，而是会上涨0.6%，达到$1,291,144。报告指出：“卑诗省明年的经济表现将比较良好，联邦和省府的介入，目前已经很差的房屋可负担性和利率提升，将在2019年继续对房价造成影响。”
Royal LePage的一位经理表示：“按揭压力测试和卑诗省的税收政策，将在2019年继续影响房市。潜在的利率上升将让一些准备买房的买家继续观望，因为这些买家想看看利率提升对于房价会产生什么影响。对于有购买能力、没有受到按揭收紧影响的潜在买家来说，明年是他们在温哥华购房的大好机会。”
报告还指出，大温地区“健康的经济，宜居的环境和美丽的自然风光，将继续支撑当地房地产市场。”而对于全国房市，Royal LePage预测全国的房屋中位数价格将上升1.2%，达到$638,257。
RE/MAX：加息影响将在明年显现
就在同一天，另一家加国大型地产经纪公司RE/MAX也发布了《2019年房地产市场展望》，他们预计大温地区的房屋平均成交价格将下跌3%，理由是市场对于存量的吸收率较低。
RE/MAX认为2018年大温地区的房屋平均成交价格将比2017年上涨2%，达到$1,049,362。预计2019年的平均成交价格将降到$1,017,881，这一价格虽然比2017年时的平均价格略低，但高于2016年的平均价格。
RE/MAX还展望了Kelowna的房地产市场在2019年的表现，2018年Kelowna的平均成交价格上升了6%，RE/MAX预计在2019年该地区的平均价格将下跌3%，使得平均成交价格低于70万加元，不过，2019年Kelowna的平均房价依然比2017年的平均水平贵2万多加元。
不过，虽然平均成交价格下降了，并不意味着大温地区的房屋可负担性会好转，因为强制按揭压力测试和利率上涨很大程度上影响了买家的购买力。RE/MAX的大区经理Elton Ash表示：“卑诗省主要房地产市场在成交量方面会有所下降，部分原因是买家很难拿到足够的按揭来买房。”
2019年，加拿大全国的房屋平均成交价格预计将上涨1.7%，而在一些非传统热门房市，将在2019年迎来一波较大的涨幅。RE/MAX预测卑诗省Chilliwack的房价涨幅将超过全国平均水平，而该地区在2018年房屋平均成交价格上涨了13%。
RE/MAX总结说，2019年加拿大房市将以短暂调整为基调，会变得更加稳定，但加拿大人将更深切的体会到加息带来的负面影响，加息将在2019年影响更多人的买房计划。
RE/MAX此前进行了一项调查，高达83%的地产经纪和按揭经纪认为在2019年，不断提高的利率将使得加拿大人买房变得更为困难。

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责任编辑：郭星

出品：加拿大地产头条

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