温哥华豪宅市场严峻
在经历了多年的大幅增长后,温哥华最昂贵的住宅价格正在大幅下跌,但专家表示,人们仍然买不起。加拿大BC评估局周三公布的数据显示,在北岸(North Shore)、南萨里郡(South Surrey)、白岩(White Rock)、南三角洲(South Delta)和里士满(Richmond)等地区,今年独栋独栋住宅的价格将下跌5%至10%。

城市规划师、西蒙弗雷泽大学(Simon Fraser University)城市项目主任安迪严说,但这还不是一个定数,因为要判断旨在遏制投机的多项措施是否奏效还为时过早。
温哥华西区,等领域的大学捐赠土地和点灰色预计下降12%。例如,该省最昂贵的住宅,也就是Lululemon创始人芯片威尔逊旗下的灰色豪宅从去年已经损失了超过500万美元。所以就此来看,明年独立屋的市场依旧比较严峻。
公寓价格将迎来上涨
不过在同一份评估中,评估委员会副主任Graham Held表示,家庭公寓市场仍有升值的空间。

坎卢普斯的公寓价格上涨了8%,平均房价从2018年的39.7550万美元上涨至2019年的43.1万美元,公寓价格从22.95万美元飙升至24.8万美元。同比增长是由于供求关系。本次评估是基于去年7月1日的卑诗省房地产市场。
该省其它地区的单户住宅价格将上涨5%至15%,包括弗雷泽谷(Fraser Valley)、奥卡那根谷(Okanagan Valley)和温哥华岛(Vancouver Island)。该机构的地区评估人员蒂娜•爱尔兰(Tina Ireland)表示,公寓价值将上涨至多30%。
正如之前的StarMetro报告所详细描述的那样,不断贬值的房产价值将意味着总资产损失约100亿美元。一位专家将房价下跌归咎于一项针对价值超过300万美元住房的新省级税收。政府的这三个命令都采取了许多措施,以减缓价格的快速增长。其中包括空置税和来自温哥华的新的短期租赁规定;外商购置税、投机税和省内较高的房产税;以及联邦政府更严格的抵押贷款规定。
BC省10大豪宅价格变化:
1、3085 Point Grey Road$78,837,000 (2017)→ $73,120,000 (2018)2、4707 Belmont Ave$71,820,000 (2017)→ $65,466,000 (2018)
3、James Island$54,433,000 (2017)→ $56,757,000 (2018)
4、4719 Belmont Ave$46,684,000 (2017)→ $41,203,000 (2018)
5、2815 Point Grey Road$45,875,000 (2017)→ $39,961,000 (2018)6、4743 Belmont Ave$42,952,000 (2017)→ $37,724,000 (2018)
7、1388 The Crescent$42,494,000 (2017)→ $34,788,000 (2018)
8、4857 Belmont Ave$41,730,000 (2017)→ $35,621,000 (2018)
9、4773 Belmont Ave$40,276,000 (2017)→ $35,880,000 (2018)
10、2999 Point Grey Road$38,684,000 (2017)→ $35,012,000 (2018
本文来源:KTW ThisWeek以及多伦多星报

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