今天讲的这套房子就是我们在12月份上市的,我们只花了5天就找到了租客,租金为2,595美金!但是该房产隔壁有一套户型完全相同的独栋别墅。2017年2月从2,300美金出价上市,后面降价到了2,250美金,最后到4月份才找到租客。
同样位置,户型的房产为什么会差别这么大呢?诀窍在哪里?答案就在每一个细节上,我们挑几个可以看到的地方来说:
1.照片
照片不一定要很漂亮,但是一定要整洁。一般情况下,我们先会让房东询问是否可以使用房产出售上市时的照片。如果不可以使用,我们会让GPS房产的工作人员拍照,照片不一定需要Ps得很漂亮,但拍照时应该选择光线好的时间,尽量展示房间的结构,切不可堆放杂物。
2.描述
在编写描述(Description)时,简洁的语句可以让观看者快速的找到所需信息,但缺少信息是不应该的。比如隔壁的房子虽然简短,但却缺少一些信息和特色,比如押金,开始出租日期,附近交通,联系方式等。
3.条款
在西雅图这个宠物狗比新生婴儿还多的城市,不予许宠物,就相当于拒绝了一半的租客!所以我们一般会劝不喜欢动物的房东妥协一些,仅不予许幼犬(可能会到处排便)和一些危险的动物等入住。
专业的租赁管理公司不仅仅是帮你拍出吸引租客的照片,写好文案,制定合适的条款等。出价策略,带客户看房,筛选租客,收租,后期维护等都是服务中重要的一环,GPS Reting 能做的就是把每一个环节的细节做好,让你不必再为出租房产费心费力!
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位置
图中绿点为房产位置
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如果你有任何需求,欢迎联系房产顾问 Jonah!(微信:jonahweng
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