2019年1月2日价格早报（语音版）

近两年多来，房地产市场调控政策取得了较为明显的成效。国家统计局发布的70城二手住宅价格指数和新建商品住宅价格指数环比情况来看，8月份可以说是2018年房价的最高点，之后便呈现下降趋势，总的来看，无论是一二线城市还是三四线城市，房价涨幅都在第四季度开始收窄。

业内专家表示，究其原因，一是7月底中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”后，市场预期由慢涨转为下跌；二是8月份开始，部分城市棚改货币化安置方式逐步退出，使得三四线城市房价上涨预期加速回落，预计2019年三四线城市房价的下行压力会进一步加大。

1、北京蔬菜价格季节性上涨。市价格监测中心数据显示，1日全市批发市场、农贸市场和超市蔬菜平均价格分别为每500克1.2元、3.11元和3.14元，日环比上涨1.69%、0.65%和0.32%，年同比上涨12.15%、3.67%和3.63%。

2、北京东城、西城和通州道路停车全面电子收费，执行政府定价标准。市交通委消息，将不再有现场人工收费，停车人不要将停车费交给任何现场人员，也不要扫描任何人出示的二维码付费。

3、北京土地平均溢价率刷新十几年历史最低纪录。贝壳统计数据显示，2018年平均溢价率为13.7%，累积供应的限竞房地块已达86宗，明年将是限竞房上市的高峰期。

4、天津市场草鱼价格小幅下滑。市发改委价格监测数据显示，本期重量在每条1000至1500克左右的草鱼平均价格为8.14元/500克，周环比下降1.33%，较去年同期下降3.21%。

5、天津住房交易保持量价稳定。市住建委消息，严格按照上市项目周边新建商品住房近期销售价格对开发企业进行价格指导，对超过周边价格的不予办理销售许可证。

6、河北省液态牛奶价格持续上扬。河北省价格监测中心数据显示，本期220毫升蒙牛利乐枕液态牛奶平均价格为2.23元/袋，周环比上涨0.5%，月环比上涨1.4%，较去年同期上涨3.2%。

7、河北省水溶肥价格继续下滑。河北省价格监测中心数据显示，本期含氮16%磷5%钾30%水溶肥平均价格为7.62元/公斤，周环比下降0.5%，月环比下降2.6%，较去年同期下降19.8%。

北京主要生活必需品价格（1月1日）

（数据来源：北京市价格监测中心）

1、猪年春节出境游量价齐升。预订量比去年同期上涨了32%，价格则提升近10%，其中，海岛度假依然是首选，占春节出境游总人次的6成。

2、元旦鸡蛋价格不温不火。当前消费大环境比较低迷，市场需求量没有明显的提升，蛋价没有明显的波动，后期受学校及企事业单位放假影响，蛋价有走低的风险。

3、2018年豆粕行情呈M字走势。经历了两轮大涨大跌行情，最高点价格突破3600元大关，低点价格也高于2017年的最低点价格，全年整体依旧下跌为主。

4、内蒙古水泥价格大幅下跌。市场供给充足，但天气转冷建筑工程相继停工，对水泥的需求迅速减少，预计受供给关系影响，后期价格将会持续下降。

5、2018年黑龙江省工商业用电价格一年实现“三连降”。一般工商业输配电价每千瓦时降低10.16分，一般工商业目录电价每千瓦时降低8.5分，降价幅度达10.2%。

6、上海首套房贷细微下调。工行、农行、中行、建行、交行五大行以及招行、兴业等股份行都可在基准利率基础上打9.5折，不过各个银行在要求上略有不同。

1、国际黄金期货价格录得近两年最大12月涨幅。对全球经济增长的担忧导致美元避险地位趋弱，周一纽约商品交易所黄金期货收报1281.30美元/盎司，全月累计上涨4.5%，涨超60美元。

2、国际原油期货价格周一延续性上涨。欧佩克牵头的削减供应措施将开始实施，WTI收报45.82美元/桶，涨幅1.08%，布伦特收报54.15美元/桶，涨幅1.77%。

3、国际糖价短期二次探底风险剧增。2017/2018榨季，超预期增产令国际糖价最低跌至10年来的低位10美分/磅附近，2018/2019榨季印度不惜违反WTO规则对出口进行补贴，可能再次拖累全球市场。

4、伦敦金属交易所工业金属普遍录得多年来最大年度跌幅。期铜、期铝、期锌和期镍2018年跌幅在16%至26%之间，因对经济成长放缓导致金属需求减少的担忧，盖过了供应短缺和库存减少的影响。

5、印度大米出口价格创下四个月来最高。因为稻米收购成本上涨，2018年底破碎率5%蒸谷米报价为每吨378至384美元，高于前一周的375至382美元。

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