波士顿租房：什么时候找房最合适？

波士顿是名副其实的“博士屯”，坐落的学校星罗棋布。来这边读书的留学生以及外州学生非常的多。

现在不少学校的Early Decision已经下来了，有的同学已经开始琢磨租房的事宜了，那么

波士顿租房什么时候开始行动比较合适呢

？

大学的学期多数在9月份开学，因而大多数房源lease的开始日期也是9月1日。9月1日入住的房源有这么几个特点：

拥有专业管理团队的高级公寓一般都是提前60天询问租客是否会Renew Lease，所以9月初左右入住的高级公寓房源一般都是6月初会放出来。但这并不意味着6月份才是开始找房子的最佳时机，特别是位于学校附近或者地铁沿线，位置较好的高级公寓。放出房源之后在去订房可能已经来不及了！因为部分高级公寓提供waiting list服务，可以提前预约房子，等房源出来后，会优先考虑在waiting list上的客户，然后再放到市场上。特别是本科生，能接受本科生的高级公寓并不多，所以如果你是本科生，一定要早关注，找到合适的房源之后，果断下手。NEU附近最火爆的公寓Greenhouse，9月1日入住的Waiting List一般二月份就会排满。Malden地铁站附近很适合东北大学的学生也有不少公寓接受Waiting List。

除了没有固定入住时间的高级公寓外，波士顿地区总体的房源，有七八成的房源都是9.1开始租期的。一般最早的是从1,2月份开始放出。到了5-6月份左右，大概95%的房源就已经都放出了，再到后面放出的房源会越来越少。虽说比喻不是很好听，但订房子也和买菜一样，新鲜的菜会被人先挑走，好房子也是先到先得。所以订房子这件事赶早不赶晚。而且近几年学校的offer发的越来越早，小居们也感受到同学们订房的时间一直在提前。

所以，在订房的时候，即使是时间很早，比如一月份看到比较合适又性价比高的房子，不要犹豫；而如果到了5,6月份，那就真的是一天都不能再拖延了。波士顿的定房旺季，用争分夺秒来形容真的是一点都不夸张。如果要是错过了这个时段，选项就变得更少了，性价比高的更是可遇不可求了。

特别是人已经在波士顿，想要换房子的老同学们，那更是越早越好。争取能在3,4月份搞定，因为一般5,6月份新生就可以确定来哪个学校了，浩浩荡荡的找房大军也就过来了，这样的话竞争会更加激烈。

其他时间入住的房源的特点：

除了9.1,也就是1月1日入住的房源会多一些，别的时间几乎都不会有房源集中放出。会不会有高性价比的房源，会不会有新房源都法保证。

在咨询时间上，一般提前2个月左右咨询即可。太早咨询可能反而不会有合适的房源，即使有现在入住的房源可能比较适合你，因为房东很难说接受申请2个月之后入住，因为这意味着房子要空置两个月。

但定房子也千万不要拖，几个月以上长租的房源是很难做到今天申请，明天入住的！房东还要进行资料审核等种种工作。

所以有一个比较合适的房源还是尽早定下来。对于写着Available Now的房子，高级公寓一般可以接受半个月后再入住。而在这个时间点，你稍稍犹豫，可能看着还不错的房源就已经被租走，并且不好找到新的房源补充。

好啦，如果有更多关于租房买房或者生活方面的问题，也欢迎随时联系小居哦~