现如今的大家不知道是膨胀了还是国内已经无法满足大家的需求了，一窝蜂的把眼光投向了海外。
先来给大家看一个胡润研究所调研的数据
从图上可以看出，国内投资客的投资标的国家已经几乎遍布了全球，而整体中国海外房地产对外的投资总额也是逐年以数十亿美元的速度上升。
那到底是什么样的因素才会导致了现如今的局面？
坦白说，现如今的市场环境并没有好到让大家有闲散资金盲目乐观的到处投资，整体经济走势甚至是有点糟糕的。
为了分析这个热点的原因，我们对海外市场进行了一次梳理。梳理的过程当中发现，挖的越多，疑虑越多。相信对于海外投资，大家都有着同样的问题，我们每个购房者在实际交易过程中也会面临很多问题。
借此一起分享给大家：
1、为什么国内的高净值人群甚至普通阶层也
都开始全球资产配置？

一样的，聊这个话题之前先给大家看一份我们整理的表格数据：
从表格中我们可以发现，这5年来各类产品的资产收益率一目了然。
黄金、股票这几年的投资收益简直是可以用过山车来形容，这样的跌宕起伏的心跳感不是一般小老百姓可以承受了。
再来看连续5年都保持正收益的三类里，债券专业门槛太过、类现金收益又过低。
仅存的摆在我们面前的似乎除了房产、房产、还是房产了......
那么是不是买房产就行了呢？现实却是一二线优质城市的门早已关上

据统计自2016年10月以来，北京、天津共计19个城市相继出台限购政策，加速了对楼市的宏观调控。由于频繁的市场调控，房价涨幅也出现了一定程度的回落。
这两大重要因素再加上汇率的问题，近期人民币持续贬值。三大要素使得追求避险保值的中国投资者的不得不另辟蹊径，海外房产成了人们无奈之下的投资首选。
2、那么中国人在外国买房，会面临些什么问题？
海外房地产投资毕竟还是近几年兴起的，大多数人即使是高净值人群对海外置业知之甚少，主要还是依靠一些个人的渠道和网络搜索来摸索。
对于他们而言，海外投资将会面临法律法规政策的认知空白，繁琐流程的未知；外汇市场的波动以及现在人人都关心的资金如何触达；后期管理困难，语言不畅通租赁市场不熟悉，这些似乎都成了迈出这一步的绊脚石。
由于去海外购房的基本常识，甚至过程中坑还真不少。
比如：
有些国外限制外国人贷款；
有些不知名的开发商携款跑路了；
有些国家的涨幅远没有国内住宅甚至公寓的涨幅大；
甚至有些区域的房子根本租不出去；
感兴趣的伙伴可以点击右边蓝字查看我们曾经为大家整理的海外避坑指南：这应该是海外买房最真诚的25个建议了
3、现在去海外买房，还有意义吗？收益如何？
有，绝对有。但要看你买哪里？买什么项目。具体问题具体分析
如果经济发达、政治稳定、贷款利润稳定，价格却低洼为什么不能买呢？
又如果有一个地方就像十年前的中国，处于社会发展的高速时期、有巨大人口基数托底、政府开放、政策宽松、房价还没登顶，有什么理由还不去买房？
冯仑曾经都说过，现在去曼谷买房，闭着眼都能挣钱。
这句话，显然不能苟同。我们做了每个国家的置业指数，发现每个国家不同的城市板块，热门的业态类型、房价区间、租售比、房价涨幅曲线都不一样的，例如美国：
再例如：东南亚
显然适合不同的投资人群。海外投资这门道，大有学问，所以要想在海外置业中同样立于不败之地，保护好自己的资产价值，一定要从基本概念补习起，深入了解对方经济、楼市、政策、规划等多维度要素知己知彼方能百战百胜。
篇幅有限，更多疑惑我们留着线下直接交流。
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樊毅，专注海外房产多年，曾带领众多海外投资者在美国、加拿大、英国、澳洲、迪拜、泰国、马来西亚、日本、柬埔寨等全世界多个国家，均有成交案例。目前深耕东南亚，亲自帮助189位业主成功置业东南亚，实现海外有家的梦想。主持过包括做客网易总部、乐居海外，多场项目宣讲和活动。
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