华人物业违规罚51万 卖楼也不够抵
世界日报编译吴日君╱综合报导
缅因州波特兰业主周素兰(Sulan Chau,音译)因物业安全与建筑违规,将需支付罚锾51万300元,再加上律师费用和给市府的利息,总额远超过建筑物的价值;她虽为此上诉,但是州最高法院维持原判。
这是波特兰市近年对建筑违规课征的最大笔罚款,也是该市自2014年一栋公寓楼失火导致六名年轻人丧生后,对安全标准采取强硬的行动之一。
由于周素兰并未出席1月在下级地方法院的审讯,缅因州最高法院驳回她反对罚款的论点;法官裁决罚款正当,因为业主有充足的时间和机会,修缮她位于伍德福街的伍德福大楼(Woodfords Corner),以避免市府提出诉讼。
在10月口头辩论期间,周素兰的律师皮尔斯(Roy Pierce)质疑罚款判决,因为市府等了两年半才采取法律行动。
他也质疑计算罚款的方法,表示至少有一项违规行为不应受到民事处罚。罚款总额是公寓大楼价值的一倍多。
法院纪录显示,波特兰市官员自2015年5月开始,检查周素兰的公寓楼有十次之多。他们认定公寓有十几项违规,包括阻碍逃生口、缺乏运作正常的烟雾侦测器、电力问题等,还有臭虫与漏水问题。
市府律师的文件中指出,检查人员很难和周素兰合作或透过电话联系到她。有些违规项目,如阻碍逃生口、过多储存物与缺乏防火门等,已经违规超过两年,市府最后于2017年11月正式提出民事诉讼。
周素兰未于今年1月出庭应讯,缅因州地方法院法官葛瑞耐斯(Peter J. Goranites) 根据每次违规未得到修正的天数以及市府欲求改变情况所做的努力,而做出罚款判决。
市府发言人葛诺丁(Jessica Grondin)表示,伍德福大楼违规项目已修正,市府已收到法院判决,将寻求获得罚款的方法,包括在必要情况下,强制出售物业。
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