谁才是真正的炒房大佬?
“炒房”这个字眼貌似就是地产公司,炒房团和大佬们的专利。如果你这么想,那就大错特错!
我们先来看一组数据:
根据Wind的数据,截止到今年三季度,全部A股的上市公司当中,总共有1696家上市公司持有投资性房地产,占全部A股上市公司的比例约为47.45%;
我们把范围再缩小一点看看创业板:
创业板一直被当做是中国创新型、科技型公司的集中营,然而就在这些所谓的“高科技”公司当中竟然有35%的公司都在“炒房”,数据显示,740家创业板公司竟然有255家持有投资性房地产。
总结一句话:小半数的上市公司都在炒房子!与上市公司的炒房相比,温州炒房团压根不值一提!整个温州人就即使把全部的钱都拿去买房,也比不上上市+非上市公司的脚趾头!
现在温州人可以甩锅了,虽然他们也炒房,但是绝不是主力。
炒房的钱哪里来的?
朋友们是否还记得全民接股的2015年!在当时,证券公司门口排起了10年难得一见的长龙!那时我身边凡是有工作或者做生意的成年人,是见不到几个不炒股的!
海量资金流入市场,80%的成年中国人成为上市公司股东!公司资本增值后,要保持增厚业绩,咋办?
大量购入房产,炒高后卖房套现!定增解禁屡试不爽,这就是很多人看到本身一家财报几年连续特别差的公司,突然之间业绩扭亏为盈。答案非常简单:“卖房得到高额利润!”
这是一个很简单的传手绢游戏:你把钱传到上市公司,上市公司传到地产,房价拉高传到你手里!
所以房价虚高,至少10个人里面8人都有炒房的份了!如果你是当年买入股票或者说买入过上市公司定增的资产管理产品的朋友!就别抱怨房价太贵,因为千千万万个你为抬高房价贡献了一份努力!
企业卖房好日子到头了吗?
这时候你可能最想问:“上市公司还会继续这么搞吗?”
从今年的6月份开始,部分地方政府已经率先对企业开始下手,直指炒房核心团体。作为一线城市,上海,广州,北京,杭州等地,企业限制政策连续加码。现在卖房打折卖都困难。
未来,随着房住不炒的政策逐步落实,下一步或许有更多的城市将会对企业买房卖房做出限制,A股上市公司的炒房势头将会得到进一步遏制。
房子会慢慢回归居住属性,特别是二三线城市,高房价常态化的泡沫最终会在不久的将来破灭。
这下大家就能看清楚了,楼市前期为什么上市公司愿意去投?就是因为它能快速套现金融属性!而这个属性已经逐渐在消失。那么原先金融行业的投资属性就会开始复苏,冷板凳慢慢被捂热。
金融市场的投资品种很多,有股票,期货,债券,基金等等。选什么合适呢?
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