据房地产网站Zillow周二发布的一份报告,去年湾区估计有2万5951人名游民。这比美国住房和城市发展部(简称HUD)统计的官方数字多出6000多。
Zillow分析师称,报告依据的算法,是考虑了城市人口、贫困率、租金负担能力和其他指标。Zillow表示,希望这一数据可以让陷入困境的城市更加真实地了解社区中的游民状况,并帮助他们找到更好的解决方案。
“要真正解决这个问题,更准确的数据非常重要,这些数据能够真正证明这是一个值得关注的问题。”Zillow经济研究和推广主管奥尔森(Skylar Olsen)说。
住房和城市发展部的数据,来自志愿者和市县工作人员每两年对游民的统计,存在很多不确定性。奥尔森指出,游民会四处走动,有的人还会故意隐藏自己,因此才会出现数据不准的情况。
Zillow的报告称,估计去年圣塔克拉拉县有1万121名游民,而住房和城市发展部的官方统计为7394人;阿拉米达县游民数量达到6975名,而住房和城市发展部的数据是5629人;在旧金山游民数量达到8855人,而住房和城市发展部的官方统计为6858人。
根据Zillow的报告,在旧金山地区,房租中位数为4331元,这个价格每上涨2%,可能会增加67名游民;这个价格每上涨5%,可能会增加173名游民。在圣荷西地区,租金中位数为3542元,这个价格每上涨2%,可能会增加59名游民;这个价格每上涨5%,可能会增加147名游民。
奥尔森指出,这是一个全国性的问题。 Zillow估计,去年美国有66万1000名游民,这意味着住房和城市发展部的数据少统计超过10万游民。

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