最新预测：即使增长放缓，达拉斯的房地产市场也将在2019年领先美国

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对达拉斯房地产经济的悲观预测并没有那么快。是的，经过多年的火爆销售后，达拉斯房地产市场似乎正在降温。一些分析师认为，达拉斯的房价泡沫正准备破裂。但Zillow的一项最新预测称，在房价上涨和楼市健康方面，达拉斯在2019年的市场可能会超过美国其他地区。 Zillow调查了100多位房地产经济学家和投资专家对美国住房市场和未来房屋价值增长的看法。根据Zillow的研究，丹佛、华盛顿、亚特兰大、达拉斯、拉斯维加斯、凤凰城和位于加利福尼亚州的圣何塞，2019年的表现可能会超过美国其他地区。 “丹佛、华盛顿、亚特兰大和达拉斯被评为最有可能超过全国平均房价升值率的四个市场，”Zillow高级经济学家Aaron Terrazas在报告中称。 “在亚马逊这个零售巨头选择了纽约市和华盛顿大都会区之前，这四个城市都在亚马逊第二总部的20个候选城市的最终名单上。 Zillow小组的经济学家表示,他们预计2019年美国房屋价值将平均增长3.8％。由于贷款利率上升和价格持续上涨，明年购房市场可能会更具挑战性。 “在过去的几年中，房价快速增长，这在很大程度上要归功于历史最低的贷款利率，即使在房价迅速上涨的情况下，每月贷款偿还也能维持在一个较低的水平，”特拉萨斯说。 “这种情况开始发生变化，随着利率攀升至更符合历史标准的水平，预计房屋价格的增长将对利率表现出更大的敏感度。

“大多数（58％）的专家小组成员表示，现在的房屋价值对贷款利率的变化比过去几年更为敏感。”

经过几年两位数的年增长，北德州的房价在2018年上涨了约5％。

最近的Realtor.com报告显示，明年DFW房价预计将增长4.3％。

但当地分析师预计2019年房价不会下降。

相反，他们表示房价上涨和整体房屋销售都可能会趋于平缓。

文章编译自 Dallas Morning News发布的文章，原作者Steve Brown

编译: Crystal Xu

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