先租个十年房，然后买房就是顺其自然的事了吗？

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最近房地产的确朝着有利于刚需的方向发展，深圳楼盘最近一波商品房放量，价格比周边二手房便宜10%以上，但消化仍然不理想。但是从绝对的价格来看，房价收入比仍然高企，年轻人仍然买不起房，“居民财富被房地产掏空”最近有关房地产的焦虑仍然此起彼伏

11月的上旬，著名地产人，万通地产创始人冯仑接受财新时间记者专访时表示，我们要养成一代人租房的习惯

这并不是冯仑第一次从需求的角度来给中国房地产开药方，2017年的腾讯星空演讲，冯仑也曾作出上述表态

冯仑的理由是中国的住房已经足够多了，大家之所以感觉房价太贵，很大程度上是因为年轻人刚踏入社会就想买房，提前加杠杆，自然就会感受到收入与房价之间的巨大差距

当大家习惯了踏入社会就选择租房，租个十年八年，像美国那样到三十六七岁再买房，这个时候家庭财富的积累差不多可以负担起所在城市的首付，买房是顺理成章的事

本期讨论

这其实是房地产的一个共性，或者说是未来房地产必须要重视的一个话题，因为在三年的前，养老地产也有一样的问题，而养老地产想形成商业化，也必须要花掉一代人的时间。

而对于租房市场也同样如此，租房市场想要起势也同样需要95后，甚至00后。这又是为什么呢？现在的年轻人先租个十年八年，然后再买房就是顺理成章的事了吗？

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