岛 君 说 
近几天，关于“房子比人多，日本开始免费送房，不限国籍”的消息引起了社会的广泛关注。这样的新鲜事真是少见，在中国想买房子可不是一件容易的事，日本怎么就免费送房，还不限国籍？
日本老龄化严重是众所周知的事实，关于日本高龄少子化情形严峻，除劳动人口不足、老人照护问题备受关注外，无人照料的“空房”成为社会重大问题，改善这一问题，日本乡村地区相继成立“空屋银行”（空き家バンク），免费赠屋给符合条件、通过审核的民众，并以提供修缮补助等优惠条件，吸引民众迁至乡下。
此前日本的签证一般都是发给教授、医生等有着高技能的外国人，但为了应对日本长期的劳动力短缺问题，新的立法将首次允许海外的蓝领工人获得签证，其中重点是护理、酒店和建筑等行业。
图 片：视觉中国
来 源：观察者网（ID：guanchacn）
育有三名子女的伊田尚子（Naoko Ida）及伊田孝之（Takayuki Ida）夫妇，本来与尚子的父母同住，直到4年前，两人免费拿到一间位于东京都多摩地区奥多摩町的双层楼房，才决定搬家。45岁的尚子说，新家虽然有许多需要整修的地方，但一家人一直很向往搬到乡下，拥有自己的大花园。
“免费送你宽敞的双层楼房”，想必任谁听到这样的好事，都会下意识怀疑自己是不是遇到诈骗，而日本之所以会有这种“免费送屋”情形，主要是受其供过于求的窘境影响。
据日本政策论坛（Japan Policy Forum）2013年统计显示，日本国内虽有6000多万栋房屋，但实际上名下拥有房地产的人，却仅有5000多万人，供过于求的情形可见一斑，且有逐年恶化的倾向。
日本老龄化少子化问题严峻，日本国立社会保障暨人口问题研究所预测，到了2065年，日本人口很有可能会从现今的1.27亿人，减少至8800万，即需要房屋的民众会越来越少。年轻一代离乡背井前往大都市打拼，日本乡下地区空出许多空屋。因人迹罕至，甚至有不少人戏称这种空屋为“鬼屋”。
乡村人口流失 日本近千乡镇恐“消失”
除人口将越来越少外，相关单位也预测，到了2040年，日本会有将近900多个城镇或乡村“消失不见”，前述提到的奥多摩町就是其中一个。
奥多摩町青年复兴部（OYR）旗下职员新岛和孝（Kazutaka Niijima）表示，当地政府于2014年发现，奥多摩町被列为东京都内预计将在2040年消失的三个地区之一。随后，当地政府便开始制定对策，研究振兴奥多摩町。
位于多摩地区的奥多摩町，距东京都市区约2个小时的车程，过去曾十分热闹。1960年代时，奥多摩町因木材产业而发展并兴盛，当地人口一度超过13000多人，但后来受1990年代自由贸易兴起，木材从业者减少的影响，年轻人口大量流失，到了今年当地仅剩5200多名居民。当地政府为扭转人口外流问题，于2014年成立“空屋银行”，针对向往在乡下生活的民众进行配对。目前日本多数地区皆有类似机构。
奥多摩町 （图片来源：谷歌地图截图）
奥多摩町当地的空屋银行，除了会给新住户补助一些房屋修缮费用外，还以提供奖励金的方式鼓励当地的空屋持有人让出土地。
空屋银行还对申请免费房屋的人做了一定限制，若是单身民众，年龄必须在40岁以下，若是家庭入住，则家中必须至少育有一名18岁以下的孩子。
大阪和泉市空屋申请过程（图片来源：和泉市政府网站）
外籍人士也可申请
新岛和孝表示，奥多摩町有近3000栋房屋，其中空屋就多达400间，但仅有半数的空屋可以重新出租，剩下的几乎都是年久失修的房子，或建在易遭泥石流冲毁的地区。1990年代经济危机后，日本各地出现大量便宜的房屋，但这些房屋多半品质不佳，故许多民众倾向买新房，而非二手房。
为改善各地的空屋状况，日本政府于2015年制定法律，处罚名下持有空屋却未处理的民众，以推动其拆除或重整空屋。但因为空地的税负较空屋便宜，故大量民众选择将空屋夷为平地，而非转卖。负责转介空屋的新岛表示，他至今已成功转介9间房屋，且客户中包括来自美国、中国的外籍人士。就算不是日籍人士，也可以申请入住空屋。
现居东京都，由菲律宾籍的罗萨里（Rosalie）及日籍的今林敏行（Toshiuki Imabayashi）组成的小家庭，也预计在2019年初带着他们6岁的小孩搬至奥多摩町。罗萨里表示，他们之所以决定搬到乡下，主要是因为东京都生活空间太过狭小，相较之下，同属东京都的奥多摩町虽相对偏僻，但四周都是自然风景，生活起来比较惬意。
振兴经济仍是难题
与繁忙的都市生活相比，乡下地区的生活有清净悠闲的优势。但美国华盛顿大学教授杰弗里（Jeffrey Hou）认为，像奥多摩町这类的乡镇，需要积极找寻振兴经济活力的办法，以支撑当地居民的生活，这样才有可能改变人口流失的问题，促进外界人口迁入。
如何解决大阪空房问题 （图片来源：大阪“空屋银行”）
像是位于日本南端的神山（Kamiyama）地，就曾因就曾因IT公司的迁入带来一批新居民，而这波迁入人口的数量甚至超越其在2011年流失的数量。
外部人口的迁入能给乡下地区注入新的活力。居住在奥多摩町已有一段时日的伊田夫妇，原本看好乡下地区的老年人养老需求，打算用房子开养老院。但后来，两人将房屋改造成咖啡厅，专做旅行者的生意。
环视改造后的咖啡厅，伊田尚子说，这间房屋虽然“年事已高”，但只要稍作整修，就可以重现昔日的美丽模样。同时她表示，在咖啡厅附近还有一栋由一个老奶奶管理的空房，在伊田一家搬来前，山里的猴子常常会偷吃奶奶种的蔬菜，但自他们搬来后，猴子便开始与人类保持距离，伊田一家成了另类的“看门人”。

纠结的日本100岁社会：

一边高薪请外国劳动力，

一边在东京“赶人”

记者：蔡鼎

来 源：每日经济新闻（ID：nbdnews）
美国著名作家阿尔伯特·布鲁克斯在他的科幻小说《2030，拯救美国》当中，生动地刻画了一名博士发现攻克癌症的方法，却使得老龄人口暴增，养老体系紧接着崩塌的社会。类似的场景，如今真真实实地在我们的邻居日本上演。
随着老龄化问题愈发严重、劳动力极度短缺、首都东京越来越拥挤，纠结的日本人正在一边考虑高薪聘请外籍劳动力去日本工作，一边却在考虑给钱让市民搬出东京。
日本首相安倍晋三警告称："出生率的下降和日本社会的老龄化正以前所未有的速度加速。"鉴于问题的严重性，他表示政府必须推动"有影响力的政策"，立即解决问题。
据日经新闻报道，国际货币基金组织（IMF）在北京时间11月29日发布了一份日本经济局势的分析报告，报告估算，"随着人口减少，日本今后40年实际国内生产总值（GDP）可能减少25%以上"。报告同时指出，如果彻底实施提高生产率的结构改革，可以遏制经济规模缩小。关于日本预定2019年秋季提高消费税率，IMF敦促日本加紧实施刺激需求等宽松对策。
超一半日本婴儿有望活到100岁
著名杂志《经济学人》近日刊文称，当下日本社会中有超过一半的婴儿有望活到100岁。这一预测吓坏了许多的悲观主义者——他们担心随着日本的老龄化和人口的减少，医疗费用将飙升，养老金制度将崩溃，村庄将空无一人，年轻人将太少而无法照顾老人。
到2050年，日本每个老人所需的护工人数将上升75%（图片来源：IMF）
目前，日本人的平均预期寿命为84岁，全球最高。有超过28%的日本人口年龄在65岁以上，相比之下，德国为21%，美国为15%，印度为6%。
当前日本有69785名百岁老人，与20年前比增加了7倍。这对日本来说并非好事——日本已经负担不起如此沉重的福利负担了，日本公共债务已经占到GDP的250%。
如果日本人要活到100岁，他们将不得不在70岁以后退休。目前，每年有近7万移民涌入日本，这听起来虽多，但日本人口正以每年近40万的速度减少，这意味着平均每一名求职者将面临1.6个空缺职位。
《经济学人》报道中预计日本的劳动力将从去年的6700万人减少到2030年的5800万人。为了提高生产率，日本各大公司也正急切地投资机器人 。日本首相安倍晋三誓言将改革公共养老金体系，以鼓励人们更晚退休。
安倍晋三还表示，他希望日本成为让超长生命变得充实，而且社会又负担得起的典范，他还提到要"设计百岁寿命社会"。但要实现这一点，安倍在他最后三年的任期内，将不得不采用远比他目前设想大胆得多的改革方案。
日本65岁以上的人在劳动力中的比例是七国集团（G7）中最高的（图片来源：《经济学人》）
安倍实现他目标的方法有三个：说服现有劳动力延长工作时间，鼓励更多的女性加入劳动力，让更多的外籍劳动力入境。
日本已经取得了一些进展——65岁以上的人在整个劳动力中的比例是七国集团（G7）中最高的；女性在劳动力中的比例已经超过美国；日本国会也已通过法案，将大幅放宽外籍劳工准入。
首次允许外籍蓝领工人到日本工作
据《卫报》和《日经亚洲评论》等媒体报道，近日，日本通过了一项新法案，这可能会为数十万外籍劳动力的涌入铺平道路。尽管反对派试图阻止这项具有争议的立法，但在执政联盟的推动下，法案最终获得了通过。
记者注意到，在这之前，日本的签证只发放给高技能的外国人，例如教授和医生等。但为了应对日本长期的劳动力短缺问题，新的立法将首次允许海外的蓝领工人获得签证，其中重点是护理、酒店和建筑等行业。
据日本共同社报道，为了解决人口迅速老龄化和出生率下降造成的劳动力短缺问题，日本政府计划在12月10日国会休会前，制定并颁布移民法修订案，预计明年四月正式实施。该法案可能在五年内将在日本的外籍工人人数增加到超过34.5万人。
《卫报》报道截图
《日经亚洲评论》报道称，这项新的法案反映出日本限制性的移民法立场正在发生重大转变，同时，日本企业将必须和获得新签证的外籍劳工签订合同，保障后者获得和日本同行相同或更高的薪水。
不过，这项立法过程并非一帆风顺。反对派提出了一系列对该法案将如何实施的担忧，其中包括如何限制新移民人数，以及令人满意的工作条件等等。保守派担心外国人的涌入将扰乱日本社会秩序，并增加就业竞争。日本国内很多民众也担心此举将增加非法外国居民数量，衍生社会问题，威胁日本国家安全。
《卫报》报道中称，日本新的签证制度将产生两种新的签证类别，一种为有效期五年，签发给面向劳动力短缺的14个行业且具有一定日语能力的外籍工人；另一种为可续签签证，签发给具有更高技能的外籍劳工。只有获得第二种签证的外国人，才能携带家人居住在日本。
记者注意到，在日本，从酒店、农场到建筑工地，劳动力短缺已成为一个长期的社会问题。随着2020年东京奥运会的脚步临近，建筑和服务业的需求飙升，这个问题近年来显得愈发严重。
日本政府送18万补贴请人搬离东京
这边政府在下血本请外籍劳动力去日本工作，另一边政府又在花钱让人们搬离东京，到别处安家落户。
虽然日本的低出生率已是人尽皆知的事情，但如果你生活在东京，绝对感受不到这一点。随着东京人口的持续增长，东京市中心的居民感觉到处都挤满了人，而且情况变得越来越糟。
像世界上所有大城市一样，东京的常住人口中包含不少外来人口。《今日日本》报道中称，在过去的22年时间里，每年新搬到东京的人都要比搬离东京的人多。这也不奇怪，毕竟东京能提供全日本最优质的教育资源和就业机会。
2012年~2017年，日本人口减少了近100万（图片来源：IMF）
东京人口暴增的另一面是，日本其他地区人口的流失。今年来，日本政府一直在想方设法重振日本日渐衰落的中小型地区，现在甚至提出了可能迄今为止最直接的政策：给钱让人们搬出东京。
就在上周，日本政府表示正在考虑建立一种罕见的制度，向目前居住在东京23个中心行政区（东京人口最多的地区）的人提供财政补贴，让这些人搬离东京，去别处求职或创业。据悉，这笔财政补贴的数目达到300万日元，约合18.4万人民币。
《今日日本》报道称，这笔钱是这些搬离东京人员的安置费，300万日元与日本许多入门级白领年薪相差不远。记者注意到，这项提议并没有要求人们搬到距离这23个中心行政区以外多远才能获得补贴，因此只搬到规定区域外，就有可能获得领取补贴的资格。
东京知事小池百合子（ Koike Yuriko）对这项提议表示了质疑，"有必要监控这300万日元的补贴能带来多大正面影响。对于政府来说，更明智的做法可能是把重点放在宣传其他地区独特的特点和优势上，或者将东京以外的这些地区发展成人们的理想居住地。" 小池百合子在新闻发布会上表示。
当然，一个老龄化的社会并不等于一个衰老的社会。正如安倍晋三所指出的那样，如今日本老年人走路的速度，并不比他们10年前走路慢。但日本想要在老龄化愈发严重的情况下实现可持续发展，安倍必须更快地行动起来。
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