加拿大快速通道移民人数猛增！先移民后买房，可省20％+2％的税

■ 本文来源于网络媒体

移民部今年截至11月28日为止，【快速通道】（Expres Entry）邀请移民人数达到8.2万人，超越去年同期，几乎是前两年的三倍。有移民业者透露，自从省府接连推出楼市辣招，令不少本来中国买家更改策略，先移民后买楼，以节省20％的外国买家税。

相关人士预测，今年全年“快速通道”邀请移民人数可望打破去年缔造数字，再创新纪录。

移民部去年全年发出86,023个“快速通道”移民申请邀请（ITA），而到今年11月28日的时候，移民部已发出82,000个邀请，接下来一个月，只需要再发出4024个申请，即打破去年的纪录。

移民部平均每个月均发出两次邀请，而从今年9月5日至今所发出的7次邀请，有6次的邀请人数是3900人，如果延续此趋势，则今年全年【快速通道】邀请人数势必超越去年。

相关人士非常看好移民部将在12月再抽出两批，每批约3900申请人并邀请他们提交移民申请，因此对于2018年【快速通道】邀请人数超越去年，表示非常乐观。

在邀请分数方面，11月28日的分数是445分，较上一次（11月15日）邀请的449分降低，过去两个月，邀请分数徘徊在440分至449分之间。

相关人士指出，对【快速通道】移民申请人来说最有利于加分的，莫过于是先取得省提名（PNP），可加分600分，即可排到同一轮申请人的前面位置，而被优先邀请。

最近这两年，BC省府接连祭出外国买家税及投机税，令外国买家在本地购买房屋的成本大为增加。有移民顾问透露，向来在楼市火热时采取【先买房再移民】策略的中国买家，最近已纷纷“改弦易辙”：

将买楼移民的先后顺序调整成【先移民再买房】，以节省20％的外国买家税，以及明年之后每年2％的投机税。

最近几个月大温楼市销售较去年同期大幅减少，大温楼市冷却的同时，有移民顾问指最近查询办理移民，以及委托办理申请的中国申请人却是较从前多出很多。

据有移民顾问反映，不少申请人表示，省政府对外国人课征20％外国买家税，以及明年开始省政府将课征投机税（2019年及以后外国人每年需要付2％），这些税加起来的费用，已是移民申请费的许多倍。

一些最近来委托办理的申请人，直接表明希望以最快速方式办理移民，因为有了身份才好购买房屋，才不必付高额的税。

移民顾问分析，其中有一些留学生，他们在毕业后本来并不积极找工作或是办理移民，因为从前就算是留学生以外国人身份购买房屋，也不需要多付外国买家税，但自从省府推行外国买家税，且还加到20％后，情况大为不同。

也有地产经纪表示，他的客人当中确实有不少人准备先办移民再买房屋。他说，从前在大温楼市火热时，那时市场给予买家的感觉是，如果再不快下手，楼价马上会再涨，而好单位即会被别人抢走，但现在买家对市场的感觉，已非如此“完全等不及”。

他指出，前几年看到一些没有永久居民身份的留学生也在购买房屋，但现在，这些留学生的父母会希望他们趁市场有点冷静时，先办好移民再购房屋，以免多付了20％的外国买家税，而明年又需要多付投机税。

他表示，这些中国买家手上已有足够资金，只是在政府推出种种不利外国人的税之后，这些买家改变了【先买房再移民】的顺序，成为【先移民再买房】，买房还是要买，只是不像从在楼市火热时，需要将买房排在第一顺位而已。

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