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“海外产品推荐”栏目将不定时推荐优质的海外投资项目，今天选择是东京都练马区65万RMB北欧风格公寓，位于动漫发祥地练马区，多站多线可利用，一站即达日本大学！
如有意愿咨询，欢迎添加智谷小助（ID：zgtrender10）进一步详细了解。
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【房产信息】
价格：人民币约65万
地址：东京都练马区
交通：有乐町线  平和台站  步行6分钟
构造：RC构造4层位于3层
户型：1R（设施齐全，朝南，采光好）
专有面积：16㎡（无公摊，不含阳台），相当于国内建筑面积21.28㎡
建造年月：1987年3月（新耐震）
管理费、修缮费：人民币约700元/月
租金：人民币约3815元/月
状态：出租中，2018年7月1日-2020年6月30日
总收益率7.02%
实质收益率5.53％！
＊回報率計算方法
1：表面回報率=租金×12个月÷售价
2：実際回報率=入住率为100%的年净收益÷售价
【年净收益：（每个月房租-管理费-修缮费-托管费（5.4％）×12个月-固都税）÷售价】，入住租客收租金可按一个月或者三个月换算成人民币支付给客户，空房期间无租金收益
大楼外观：
房源位置：
室内格局：

参考照片（实际户型根据资料及地点不同略有不同，以实际情况为准）

【推荐理由】
1、位于东京都人口基数第二大的练马区，该区同时也是动漫发祥地，深受年轻人的喜爱。该公寓近邻日本大学医学部，一站即可到达。除此之外徒步圈内还有大型连锁超市Life，连锁商城堂吉诃德，山田电机，丰岛园游乐场等设施，生活便利，热闹有人气！
2、交通便利，步行6分钟即可到达最近车站，多站多线可利用，12分钟直达池袋。
3、重新装修，北欧简易风格，时尚又自然。照明、墙纸、地砖、热水器等全面更换。
4、永久产权，售价约65万人民币，收益率高达7.02%。
5、带租约出售，购买即有收益。
室内装修①
室内装修②
室内装修③
对此公寓有投资或者进一步了解的兴趣，您可以：
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