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     美信联邦移民项目经理晶晶同学~近日抵达希腊,带领客户展开希腊房产调研项目,旨在为客人提供最全面的服务、筛选最优质可靠的房源,同时带来大家最关注的希腊生活焦点话题报道!
商考
     H先生的希腊商考之旅
     希腊房产的投资前景不必多说,摆脱债务危机后的希腊经济稳步回升,房价也是持续走高。在过去的六个月里,希腊房产市场价格涨势惊人。
     2012年欧洲爆发经济危机,希腊房产迅速下跌,2017年底开始触底反弹。核心区域如雅典卫城、宪法广场周边,Kolonaki,南部沿海,北部国际学校附近的房产增值达30%-50%,比雷埃夫斯港区域,以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。希腊当地专家预测,希腊在接下来的至少3年的时间内,仍然是一个持续向上的市场,保守估计房产会增值30%。
     客户H先生也正是瞄准了雅典旅游与房地产行业的前景,选择了投资希腊。25万欧元,获得一处保值增值房产的同时获一家三代永居,性价比可见一斑。
     今年早些时候,H先生与美信联邦签订移民服务协议以后,开始准备赴希腊考察房地产。近日,美信联邦的房产专家以及希腊当地考察接待陪同H先生和妻子对希腊房产进行了考察。
↑房产考察过程
↑房产考察过程
↑房产考察过程
     首先考察了北部富人区的居住用房产,客户在房产本身质量、价位和周边环境上都很满意,但在投资需求上,H先生有些举棋不定。
     在与客人充分沟通后,美信联邦的工作人员理解到客人购房目的偏向投资而非自住。北部富人区房产虽然在交通条件、公共设施条件等都符合客人的标准,但客人并不打算获得永居后来雅典居住,而是看好雅典的房价增势以及旅游业火爆带来的短租需求,打算出租房产获得固定收益的同时保值增值。
     了解到客户的精准需求后,房产考察筛选的方向也十分清晰了。筛选圈缩小到市中心三公里以内的投资型房产:价格区间在25万欧-28万欧之间的中等户型和价格在13万欧-15万欧之间的小户型,选房过程十分顺利,仅花费1天半的时间H先生就选定了心仪房产,一套市中心的精装公寓,周围公共设施齐全,生活环境优越,距离景区路程适中,十分贴合客户的投资诉求。
↑客户所选房产地理位置
↑客户所选房产内景
↑客户所选房产内景
↑客户所选房产内景
     敲定了心仪房产后,客人火速签约支付了相应房款定金,完成了此次商考的核心工作,而后便在工作人员的带领下折往圣托里尼愉快地游玩了!
↑客户房产签约现场
↑客户房产签约现场
希腊购房三代移民申请条件
1、主申年满18周岁
2、无犯罪记录
3、购买医疗保险
4、购买25万欧元及以上房产
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