一份新的报告显示,拉斯维加斯房价在大城市中持续快速上涨,但买家正在撤退。
根据周二发布的标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数,9月份内华达州南部房价同比上涨13.5%,是全国5.5%的两倍多。

在报告中列出的20个市场中,拉斯维加斯的价格连续第四个月增长最快,仅次于西雅图。

当地,由于库存低和需求旺盛,房价在过去一年左右加速上涨。但最近,在抵押贷款利率上升、物价飞涨、担忧负担能力增强的情况下,拉斯维加斯市场已显示出一些冷却的迹象。
与去年相比,销售放缓,库存激增。根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会(Greater Las Vegas Association of Realtors)的数据,上个月有将近2700栋单户房屋成交,较上年同期下降近10%,10月底有6900多栋房屋没有成交,同比增长44%。
标准普尔道琼斯指数(S&PDowJonesIndex)周二发布的报告显示,从全国范围来看,9月份房价连续第二个月放缓,转售和房屋开工都低于一年前。

房屋追踪公司CoreLogic的副首席经济学家Ralph McLaughlin在一份声明中说“缓慢但稳定的库存增长为购房者提供了救济”,“多年的价格增长超过了收入的增长,以及抵押贷款利率的上升,使得购房成本增加。”
Zillow房屋上市网站资深经济学家Aaron Terrazas在一份声明中说:“经过多年的几乎完全的由卖家控制的房屋市场,现在终于开始找到买家和卖家之间的更多平衡。”
他说,库存增加,降价越来越频繁,但是“毫无疑问,在这场拔河比赛中,卖家和现在的房主仍然占有优势。”对于经济适用房的竞争“仍然像以往一样激烈”,而降价“并非绝望”,他补充说。
Terrazas说:“尽管如此,在多年只向一个方向发展之后,看到市场回归理性,更为自然的增长无疑是一件好事。
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