在加拿大，房子挂牌出售期间，为了吸引多些潜在买家，通常会有一段时间提供给买家参观，有些还会举办开放屋（Open House）活动，但是，卖家要小心了，因为据多伦多一名地产律师称，有客户投诉，怀疑地产经纪或买家在他们挂牌出售的房子XXOO，这名律师还说，去开放屋搞“房震”甚至成为主流，不但可以吃吃喝喝，事后还小睡一会再走......

撰写文章的是多伦多一名叫鲍勃·亚伦（Bob Aaron）地产律师，11月9日刊登了一篇《如果你有一个开放屋，记得告诉房产经纪不允许在里面做爱》的文章。
地产律师亚伦称，上周，他的一位同事问他应该如何回应一名女客户的一个奇怪问题，这名女客户卖房，让地产经纪举行开发屋活动，完毕后，当她回家打开门后，发现楼上原来整齐的床铺现在混乱一片。
亚伦称，卧室、床铺和被子显然被地产经纪或一些参观者使用过，其目的与房屋销售无关。
令亚伦惊讶的是，他发现互联网上充斥着人们在开放屋“房震”的明显真实故事。


早在2006年3月，GQ杂志发表了题为《房子会让你有性欲冲动吗？》的文章，里面讲述一些寻求刺激的男女在房子没人注意的地方XXOO。

地产律师亚伦还称，在开放屋“房震”甚至成为主流。
亚伦在文章里还引述一部叫《人生如戏》（Curb Your Enthusiasm）喜剧连续剧，去年第9季有这样一个关于房子开放屋XXOO的情节。
加林：“还记得艺术画廊的房地产经纪吗？”


大卫：“记得。”


加林：“好吧，她举行一个开放屋。不过对于我来说，开放时间是长了点。”


大卫：你在开放屋与她发生性关系？


加林：是的，在开放屋里。


大卫：这太难以置信了。


加林：的确是难以置信，而且你知道吗，开放屋里面有曲奇饼干。我拿了些上去，xxoo，吃了些饼干，小睡了一会......
亚伦在文章中还举了另外一个例子，一名哈佛大学英语教授马乔里·加伯（Marjorie Garber）出版一本《性与房产：为什么我们喜欢房子》的书籍，她在书中写道，房屋开放日是一张社会认可的许可证，让人可以对其他人关门后发生的事情做充满幻想。
书中还写道：“在非法地方进行非法性行为的想法，在性和房地产领域都有自己的吸引力。”
所有这些，都是提醒了那些同意举办开放屋的卖家屋主，应该与房地产经纪就监控访客及其活动建立明确的条款。

明确告诉你的房产经纪，别让访客任何人在你家的卧室XXOO...
在卖房子过程中，如果怀疑有人在你家卧室XXOO，屋主该怎么办？

地产律师亚伦建议直接找代理的房地产经纪，搞清楚到底发生什么事情。
如果地产经纪知道这一事件 - 或者是参与者 - 可能是时候换掉地产经纪，并考虑向地产经纪行业监管机构RECO投诉。
如果地产经纪不知道呢？地产律师亚伦也没有提出好的解决方法，只是建议调查事件如何发生并采取措施防止再次发生。

现在，加拿大地产市场进入调整期，房子挂牌出售的时间越来越长，当中被利用来发生“房震“”几率会增加。
图：在出售的房子里，增加一些摄像头可以起到阻吓作用。

心疼卖家，原来只是担心房子卖不出好价钱，现在还要担心“房震”

不说了，“Open House”走一波？
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