想在西雅图置房投资或定居,
不知道怎么选怎么挑?
看中了房子不知道怎么谈价格,
不知道购买程序是什么?
新移民,州外身份,国内买家....
这些身份想买房怎么办??
别急,
你的一切问题,
专家帮你解决!
西雅图金牌房产经纪:张晨路
张晨路(Paul Chenlu Zhang),80后,生于上海,海归室内建筑师,曾供职于知名建筑事务所,并担任商业地产设计团队负责人。
15年移民美国,先后考察了洛杉矶等几个西海岸城市,最终选择定居西雅图。从一个普通的新手买家,到看过上百套房产的资深经纪人。
针对来自世界各地的客人,不同签证类型都能给到切实的购房参考建议。从在线选房、实地看房、意向下单、贷款申请、房屋检测、条款解读、出价沟通、房屋过户、后续装修、到搬家都将以亲身体会与您分享。


  • 办公室地址Skyline Properties. INC
                              9750 3rd Ave NE #425, Seattle, WA 98115
  • 联系电话:206-390-1468 
  • 商家邮箱:zclpaul@gmail.com 
  • 微信:zclpaul 或 扫描下方二维码
  • 官方网址:chenluzhang@skylineproperties.com
Paul 以往的工作经历,对房屋结构,房产位置规划有着丰富的经验与专业优势。他独到的眼光与稳准的出价能力,能够最大限度上帮客人找到称心如意的房子。加上他 “打破砂锅问到底”的性格,让他对每位客人都能做到知无不言,言无不尽。
来自客人的信任是Paul工作时的最大动力。因为从看到选,从下offer 到拿到房子,从贷款到完成交易,从验收到交房,直至最终将钥匙交到客人手中。一路走来的每一步他都会都陪客人一起经历,帮客人找到心仪的“家”,这样的成就感和满足感在他看来是最开心的。
目前所有客人对Paul的服务都非常满意,他们有从未谋面的国外买家,有刚到西雅图的新移民家庭,也有刚毕业的精英学子,和高科技公司的年轻人才。
成功案例分享
A: 亚马逊员工
Paul在西雅图的年轻买家中有着良好的口碑,特别是亚马逊的员工。因为亚马逊的主要办公位置处在西雅图市中心,而市中心的房子无论大小、年代、社区环境等方面,其性价比无法与东区的房子相较。在东区房源有限的情况下,很多人退而求其次,选择买在Sammamish以及Issaquah,但随之而来的通勤时间压力,又成了他们的新难题。
很多买家都记得过去一年在西雅图房地产市场最为紧俏的时候,在每套挂牌房子均收到20多个offer并加价10-20%的大环境下,Paul规避了多数购房者盲目跟风和被媒体过度炒热的区域,采用知进退、懂取舍的策略,以极其合理的价格为客人拿到了房子。客人笑称“我的同事还在高速上堵着呢!而我已经到家吃晚饭了!”
B:新移民家庭
新移民家庭面临着陌生的环境,与国内截然不同的社会规则及生活方式。他们中的大部分是为了国外的教育资源而选择移民的,但美国的学校也有好坏之分,不同的评分标准让初来乍到的家庭觉得无所适从。所以好的学区以及该学区是否适合自己的孩子,对考量是否购买该房屋是至关重要的决定性因素。
Paul也经历过新移民阶段,也曾因为没有信用分而无法使用常规贷款,再加上国内汇款的诸多限制,冗长复杂的购房流程,还有晦涩难懂的房产文件,这些都会让新移民家庭不知如何是好。Paul通过分享自己的这段经历,最终帮助了许多新移民家庭顺利在美国置业安家。
C :国内及外州投资客
由于对本地房地产市场和租赁法规的熟悉,再加上Paul的诚实可靠及专业背景,更有国内和外州投资客慕名而来。买投资房的动机无非是抵御通胀,并且为将来搬到西雅图生活做准备。通过网络视频和现场照片等方式,Paul为客人买到了建筑质量可靠,便于维护,租售比合适的投资房产,随后也为客人找到了合适且满意的租客。
D:重环境的豪宅买家
曾有一位客人,钟情西雅图翡翠之城的自然环境,在拿到高科技公司的offer后,便决定举家搬迁至西雅图。他特别想买一栋建在山上的房子,且对周边的地形要求颇高。众所周知,山上的房子虽占地面积大,但房子本身年代久远,Paul通过自己之前在建筑行业的经验,陪同客人详细研究房检报告。
所谓买房子也是“讲缘分”,通过不懈努力,非但帮客人找到了满意的房子,更通过对市场的敏锐感知,在房价最高点即将下滑时,最终以低于挂牌价10%的价格拿下一套山顶的豪宅。
E:新房和期房买家
新建的房子和老房子比起来,更易维护,空间规划更符合当下的家具电器标准,一些开发商更针对在建期房有定制服务,很多客人正是看中这一点。 期房很多都是first come first serve,即先到先得,Paul与州内很多开发商都有较频繁的沟通,能在第一时间收到开发商给的新房信息,甚至还能帮客人拿到意想不到的优惠。
关于更多购房问题需要了解,请加Paul的微信号:
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