BC省府11月5日启动楼花销售新政，旨在打击偷漏税和投机客。新规将从明年1月1日起施行。


省府指现行本省的系统较容易被用于预售买卖合约转手，但没有缴付适当税款，为打击逃税活动，省府正设立“公寓及分契业权转让合约完整登记册”( Condo and Strata Assignment Integrity Register，CSAIR)。政府将通过该登记册来搜集公寓及分契物业的业权转让合约全面资料，并协助税务部门找出没有适当缴税的人。



BC省财政厅长詹嘉璐Carole James表示，“我们绝对不会允许房地产投机者和税务欺诈者再利用系统中的漏洞。炒楼花获暴利的日子已经结束，楼花登记将有明确信息，将有助于将公平和诚信带回到BC的房地产市场，使房屋更具有可负担性。”

过去，在BC省买了楼花再转手卖掉，投机客究竟从中获利多少，没人知道实际数据。这种把楼价炒高、却又不用纳税的投机行为被政府深恶痛绝。


现在，BC省府开创公寓与联排房屋销售完整信息登记制度 ，Condo and Strata Assignment Integrity Register，简称CSAIR，就是要改变以前这种信息漏洞。

CSAIR将建立一个数据库，明确登记预售楼盘的所有详细信息，预售买家的购买价格、转手交易的出售价格、以及购买人的详细信息等。增加楼花交易的透明度。

新规自2019年1月1日起，预售楼盘开发商必须：
  • 在合同中包含条款和通知，以告知购买者新增的收集信息要求；
  • 收集信息，包括预售楼花转让条款，转让当事人的姓名、工卡号码(SIN)或公司资料
  • 在线注册中报告交易信息。
新规还明确表示，会将所有楼花交易的信息提供给加拿大税务局CRA，从而让通过投机获利的人及时缴纳应付的税收。


政府将使用收集来的信息确保确定
最终的财产转让税
，并为房屋未来的房产税和制定房市政策提供信息支持。
上述CSAIR登记册会由卑诗的田土厅负责管理。
为配合新汇报要求，发展商亦必须在今年内更新其买卖合约和在明年3月31日之前开设一个「myLTSA Enterprise」帐号，第一期汇报截至明年3月31日，发展商需要在明年4月30日前提交第一期的资料。
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