融360数据显示，2018年9月，全国首套房贷款平均利率为5.70%，二套房贷款平均利率为6.06%。首套房及二套房贷款利率平均值均保持小幅上升，但涨幅在不断缩小。
具体来看，2018年9月，全国首套房贷款平均利率为5.70%，环比上升0.18%，同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。二套房贷款平均利率为6.06%，较上月上涨1BP，整体涨幅较上月降低。
数据显示，近一年首套及二套房贷利率虽然持续上涨，但是近几个月环比涨幅在不断收窄。目前，环比数据已处于阶段谷值位置。融360大数据研究院分析认为，未来利率表现区域平稳的可能性逐渐增大，当环比数据趋于0时利率将保持平稳。
利率表现出当前特点，主要原因可能包含：1、政策调控持续发力；2、整体市场表现不佳，房产类投资资金离场增多；3、降准对银行短期内流动性有所利好，额度压力有所缓解；4、市场中整体资金成本暂未出现大幅上涨。
一线及二线城市利率上涨银行数量减少
2018年9月，上调利率的银行数量环比保持下降趋势。2018年9月，上调利率银行数为17家，较上月减少23家；下调利率银行数为3家，较上月减少1家；利率保持持平银行数为511家，较上月增加23家。
如上图所示，近6个月以来环比数值均为负值，本月环比数值亦处于阶段谷值位置，表明利率上升银行数量进一步减少。
二套房贷利率方面，有20家银行执行基准上浮10%；有25家银行执行基准上浮15%；有228家银行执行基准上浮20%；有233家银行执行基准利率上浮20%以上。
上海首套房利率最低 武汉最高
分地区来看，35个城市中，首套房贷款平均利率本月最低值为上海5.19%，较上月上涨1BP；最高值为武汉 6.35%，与上月保持持平。

其中，广州和合肥的首套房贷款利率，相较上月上涨幅度较大。广州由上月的5.59%上涨为5.73%，合肥由上月的5.79%上涨为5.9%。
2018年9月，全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海 5.19%、厦门 5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连5.44%、福州5.49%、北京5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。

融360分析认为，未来整体利率将会保持当前低速增长，直至稳定在阶段峰值水平，同时不排除少数银行受降准利好影响，出现利率小幅调整，但不会偏离整体利率环境趋势。
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