秋意浓
秋意浓
……
就在刚刚
一阵阵寒意掠过
厦门楼市再次连连爆出大新闻
金九遭遇“爆冷”！
成交猛跌了！房东降200万抛售！
刷屏了！学区房，豪宅起风了！
……
“惊掉眼球，看完深吸一口气！”
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厦门楼市金九“爆冷”！
新房成交同跌52.83%！
二手房价17连跌，领跌全国…
冷冷冷！
一个猝不及防
刚刚
9月厦门楼市成交单发出！
各项数据陆续曝光
原本所有人眼中的“金九”
却有那么点的冷！
厦门9月一手商品房成交情况
最新统计数据，金色9月，厦门一手和二手住宅累计成交1769套房。
数据显示：2018年9月厦门全市新建商品房成交1754套，其中
一手住宅成交283套，
环比
下跌36.26%，
日均约9套；与
去年同期
相比
下跌52.83%。
套数下跌
签约面积也是跌跌跌
↓↓↓
数据显示，9月厦门一手住宅签约面积3.86万平米，与2018年8月的4.91万平米相比，环比下跌21.38%。
这其中，集美区以91套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首；同安区成交89套，位居第二；翔安区成交44套，排名第三。
不仅9月
今年以来，1—9月
厦门新房成交
颓了、丧了……
同比下跌超5成！！！
↓↓↓
中原数据显示，今年1-9月，厦门一手住宅成交3687套，面积48.92万㎡，同比下跌56.4%。
甚至
今年厦门新房市场上
一些郊远地区
陆续冒出了“1字头”房源
最低起价16800元/㎡！
冷风过境
不仅新房成交吹冷风
就连二手房的处境
也更加艰难！
而据国家统计局统计
厦门二手房已连续下降17个月
领跌全国！
我站在，冽冽风中
寒风冷冽的高山岗
面对刺骨金九
厦门的中介、房东全都拼了！
各种降价打折促销
嘶喊与段子齐飞！卖力吆喝！
直降100万！直降200万！
厦门房东普遍降价奋力抛售
分分钟降给你看！
打开
最近厦门的朋友圈
各种各样的卖房促销信息
彻底HIGH起来了~
打折！优惠！抢客！
刷！屏！了！
一波比一波猛烈！
一波比一波带劲！
在目前厦门楼市观望情绪浓的情况下
开发商们为刺激购房者入市
纷纷采取各种优惠折扣手段增加去化
而近一两个月以来

厦门的二手房子
各种急急急
各种售售售
“学区房，降价100万，降价100万！错过，晚了就拍大腿！”
“业主出国，降价急售，低于市场价60万”
“电梯顶跃，带两层大花园，装修好可直接入住，房东降价80万”
有些中介还声称，房东急用钱，就卖一天。
不管是中介or房东
卖房的人
卖房卖出了故事
妥妥被逼成了段子手

再打开近期中介网站销售信息
很多房源降价、急售、亏本卖等字眼
降价100万已经是小case
甚至有房降价幅度达到200万
在这样的降价满天飞之下
就连一些学区房
也有点“hold不住了~”
岛内学区房
从小降几十到直降100万！
有网友反映
岛内某房源挂出来很久了
降价卖房
从小降几十到直降100万
还有议价空间
而据此前消息
岛内部分小区一年时间内

价格出现了约8000元/㎡的下滑

以及7000-9000元/㎡的下滑
学区房售卖，捡漏
一浪接一浪
据房地产联合网：有中介表示，市场遇冷，学区房也一样挺不住。
此前，位于松柏的一套小户型学区房，要放在以前根本不愁卖，可这次却以很低的价格成了。
在莲花二村旁的一家地产门店内，门店的相关人员也表示：“这个片区的部分学区房，特别是房龄比较高的，目前相比去年同期整体是跌了大约5000-7000元/㎡左右。
不过目前，虽然市场交易热度一般、部分老破小学区房的确下跌了不少，但是优质学区房的房价就目前而言还是较稳。
不仅学区房有所松动
就连豪宅也“起风了”
豪宅直降2万/㎡

还带百万豪装？！ 

凉了，秋景宜人
却难以抚慰房东那颗焦躁的心
就连一向最为抗跌的豪宅也难以幸免
豪宅的白菜价（3.9万/㎡）瞬间在朋友圈引爆
据房地产联合网：
目前市面上，出现了豪宅价格下调的现象，在价格上向普通商品房靠拢，
相关中介表示，目前总价高的二手房，成交较少，看的多，买的少。虽然个别房源曲高和寡的高高挂起，但是市场并未买账，尤其是进入2018年以来，成交量“速冻”。
风声再起
暗流涌动
在这一波又一波数据洗牌下
大家最关心的还是
未来的房价走势？
来看看业内人士和专家怎么说
今年的“金九”比去年冷了几个指数，业内表示，厦门房价的未来走向，或是2018年接着下探，但空间很有限。而对于购房者来说，现阶段有得挑，不着急，一大波的上车机会。
9月20日，厦门大学教授戴亦一在接受《证券日报》采访时表示——
不可否认厦门在2017年到2018年以来，房价有所下调，岛内大概超过20%的跌幅，岛外有的楼盘跌幅还更大一些，尤其是二手房方面。
他认为，这是正常的市场回调，房价走势最终取决于实体经济。而厦门经济发展主要是未来的后劲问题，产业定位应该是高端制造业+高端服务业的集合。
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楼市变局
风向变了，预期变了，行情也变了
最后来看看
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10月厦门1100个小区
二手房最新报价
736个小区降了
最新统计厦门全市1100个二手房小区价格，其中环比下跌的小区达到了736个，占比达到了67%；环比上涨的小区有241个，持平的小区有123个。
综合来源 厦门房地产联合网、厦门楼市情报、厦门楼市早知道、厦门917房产网
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