房88说美国第38期丨为什么奥斯汀房产如此具有吸引力？

房88第38期线上讲座已经圆满结束，今天给大家汇总以下我们讲座的文字回放实录，错过直播的朋友可以认真看一下文字内容哦，对我们的音频感兴趣的，可以到“千聊”APP内关注”房88“直播间，音频永久免费会听。

奥斯汀，德克萨斯州的首府，也是德州的第四大城市。奥斯汀充满活力，魅力四射，有山有水，素有小加州的美称，是公认的美国第二硅谷。在政治，文化，科技，金融，学术，医疗方面在整个美国都具有举足轻重的战略性地位。近年来，由于房价快速上涨，在美国房产市场投资中，越来越多的投资者将目光转向了美国的二线城市，其中奥斯汀显的尤为瞩目。目前，奥斯汀房产已经成为人们在美国置业的新宠。

奥斯汀有丰富的教育资源、强劲的就业市场、便利的交通出行、多彩的生活方式等优势，如此多的优势，使奥斯汀成为全美最适合居住的城市排名第一。

如今，奥斯汀市人口约200万，随着人口的快速涌入，必定会引起当地房产市场的迅猛发展，同时带动奥斯汀房价的上涨和租金价格的不断上升，使得楼市红火一片。

在过去十年里，奥斯汀房产增值创下全国幅度最大的纪录，增值近80.95%，约合年均增值6.10%.也因为奥斯汀稳定的经济增长和良好的生活环境，奥斯汀被定义为最适合长期房产投资的目标。

本期房88特邀嘉宾-Lynn Yuan,不仅是资深美国房地产投资顾问，也是国际注册房地产专家和投资分析师，她将用20多年来的房产经验来分析奥斯汀的房产市场趋势，用尖锐的投资眼光来解析奥斯汀的升值空间。对奥斯汀感兴趣的小伙伴，绝对不能错过这场讲座哦！

讲座主题：奥斯汀房产为何如此具有吸引力？

主讲嘉宾：Lynn Yuan- 资深美国房地产投资顾问注册国际房地产专家国际注册房地产投资分析师

以下是本次讲座的文字实录，耐心看完哦，尾部会有用户提问以及讲师解答环节。内容重点是以下4个部分组成：为什么投资德克萨斯州、如何在美国投资房地产项目、成功投资案例、互动环节。

为什么投资德克萨斯州

德州占全美经济总量的9%，居全美50个州第二，而且失业率低。为什么要德克萨斯州房地产，因为德克萨斯州的市场是比较稳健的。现在德克萨斯州的市场每年的增幅在20%左右。虽然后面会有跌幅，但并不是房价下跌，而是增长的幅度在放缓。

为什么要选择奥斯汀房产投资呢？奥斯汀的气候非常好，一年有360天都是晴天，而且没有自然灾害。奥斯汀又被成为“硅山”，科技公司比较多。奥斯汀是全美第十一大城市，每天有160人从美国其他各州搬入。同时奥斯汀又是全美最宜居城市的榜首，因为它的生活质量比较高，人口素质比较高。除此之外，这个地方的房地产也是非常不错的，房屋成交数量和金额全线上线。

奥斯汀地产的特点是投入金额不大，回报率高，租金回报较高，前景可观。