前段时间，西安房管、工商、教育三部门联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》（以下称《通知》）。《通知》共有5条内容，核心是，购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。

也就是说，
以后在西安上学的事儿，只能教育部门说了算，开发商不得以任何形式对买房者进行承诺。这是否意味着，以后在西安买房不再与教育挂钩？要回答这个问题，首先要弄明白学区房和学位房的区别。
从《通知》来看，西安出台的新规主要针对开发商，禁止开发商以附带学位为宣传手段来提高房子销售量。《通知》对西安的学区房影响不大，西安的热点小学、初中还是实行多校划片。
早在2015年，教育部就召开了24个大城市义务教育招生入学调研座谈会，要求大城市100%的小学、90%的初中划片入学。
简言之，学区房受生源人数影响，且每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以买了学区房不一定能上心仪的学校；而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。所以很多购房者会倾向买学位房。
不过买学位房也不是“一劳永逸”的事。排除一些城市开始对学位房进行政策限制外，买学位房还存在以下问题：
1、不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位，一定要在购房合同中写出赠送一项；
2、部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期
3、购买二手房时，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。
由于学位房价格普遍比周边房价都高一些，所以能买的起学位房的父母还是少数。为了解决这个问题，广州已经率先提出“学位到房”的概念，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。据广州市教育局相关负责人表示：义务教育阶段，每个区有多少学位是有刚性配比的。租的房子如果有学位，只要租赁手续完备，经过资格审核后，租住之后享有与业主同等的入学权利。
或许，在不久的将来，很多城市的“学位房”都将退出历史的舞台。
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